Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Casalnuovo di Napoli sono presenti un totale di circa 641 annunci immobiliari in vendita e 322 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Casalnuovo di Napoli nel mese di novembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Casalnuovo di Napoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Casarea è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Tavernanova è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Talona ha gli affitti più cari, mentre la zona La Pigna è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Tavernanova è la più importante, con circa 72 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalnuovo di Napoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Casalnuovo di Napoli appartamento 1.750 560 500+ appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli
La Pigna appartamento 1.750 560 200+ appartamenti in vendita in zona La Pigna
Talona appartamento 1.750 570 150+ appartamenti in vendita in zona Talona
Tavernanova appartamento 1.700 560 200+ appartamenti in vendita in zona Tavernanova
Tutta Casalnuovo di Napoli trivano 1.750 530 100+ trivani in vendita a Casalnuovo di Napoli
La Pigna trivano 1.750 520 30+ trivani in vendita in zona La Pigna


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Casalnuovo di Napoli da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Casalnuovo di Napoli appartamento -1%
La Pigna appartamento inv
Talona appartamento inv
Tavernanova appartamento -2%
Tutta Casalnuovo di Napoli trivano -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Talona mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tavernanova si registrano i massimi cali (-2%).


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