Mercato immobiliare a Casoria aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Casoria sono presenti un totale di circa 690 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Casoria nel mese di novembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Casoria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Benedetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ferrovia è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 84 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Casoria appartamento 1.850 540 500+ appartamenti in vendita a Casoria
Arpino appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Arpino
Casarusso appartamento 1.850 550 150+ appartamenti in vendita in zona Casarusso
Centro Storico appartamento 1.850 550 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia appartamento 1.850 550 150+ appartamenti in vendita in zona Ferrovia
Polverino appartamento 1.850 550 150+ appartamenti in vendita in zona Polverino
Pontile appartamento 1.850 550 150+ appartamenti in vendita in zona Pontile
San Benedetto appartamento 1.850 550 150+ appartamenti in vendita in zona San Benedetto
Spuntatora appartamento 1.850 550 150+ appartamenti in vendita in zona Spuntatora


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Casoria da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Casoria appartamento inv
Arpino appartamento -4%
Casarusso appartamento +3%
Centro Storico appartamento +3%
Ferrovia appartamento +2%
Polverino appartamento +3%
Pontile appartamento +3%
San Benedetto appartamento +3%
Spuntatora appartamento +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Polverino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpino si registrano i massimi cali (-4%).


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