Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Casoria sono presenti un totale di circa 690 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Casoria nel mese di novembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Casoria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Benedetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ferrovia è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 84 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.850 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.850 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.850 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.850 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.850 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.850 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.850 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | inv |
| Arpino | appartamento | -4% |
| Casarusso | appartamento | +3% |
| Centro Storico | appartamento | +3% |
| Ferrovia | appartamento | +2% |
| Polverino | appartamento | +3% |
| Pontile | appartamento | +3% |
| San Benedetto | appartamento | +3% |
| Spuntatora | appartamento | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Polverino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpino si registrano i massimi cali (-4%).
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