Mercato immobiliare a Castellammare di Stabia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 467 annunci immobiliari in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Castellammare di Stabia nel mese di novembre 2013 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Castellammare di Stabia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.900 €/m² in media, mentre la zona Madonna della Libera è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Pioppaino è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 59 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Castellammare di Stabia appartamento 2.650 700 400+ appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia
Centro Città appartamento 2.600 800 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fratte appartamento 2.400 - 100+ appartamenti in vendita in zona Fratte
Madonna della Libera appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera
Mezzapietra appartamento 2.550 770 100+ appartamenti in vendita in zona Mezzapietra
Pioppaino appartamento 2.900 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pioppaino
Pozzano appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pozzano
Privati appartamento 2.500 740 100+ appartamenti in vendita in zona Privati
Quisisana appartamento 2.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Quisisana
Scanzano appartamento 2.600 770 100+ appartamenti in vendita in zona Scanzano
Varano appartamento 2.700 780 100+ appartamenti in vendita in zona Varano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Castellammare di Stabia appartamento -2%
Centro Città appartamento -5%
Fratte appartamento -6%
Madonna della Libera appartamento +3%
Mezzapietra appartamento -4%
Pozzano appartamento +6%
Privati appartamento -4%
Quisisana appartamento -3%
Scanzano appartamento -4%
Varano appartamento -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pozzano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fratte si registrano i massimi cali (-6%).


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