Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Catania sono presenti un totale di circa 6896 annunci immobiliari in vendita e 3502 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di novembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +53%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Zia Lisa è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 974 annunci in vendita e 714 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Catania | appartamento | 1.850 | 700 | 5000+ | appartamenti in vendita a Catania |
Barriera del Bosco | appartamento | 1.800 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Barriera del Bosco |
Borgo Sant'Agata | appartamento | 2.000 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | appartamento | 1.900 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | appartamento | 1.800 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | appartamento | 1.900 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Cibali |
Librino | appartamento | 1.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Librino |
Nesima | appartamento | 1.550 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nesima |
Ognina | appartamento | 2.050 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ognina |
Picanello | appartamento | 2.100 | 690 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Picanello |
Plaia | appartamento | 1.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Plaia |
San Giorgio | appartamento | 1.200 | 610 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio |
San Giovanni di Galermo | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Giovanni di Galermo |
San Leone | appartamento | 1.450 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
San Nullo | appartamento | 1.650 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Nullo |
Trappeto | appartamento | 1.700 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Trappeto |
Villaggio Dusmet | appartamento | 1.900 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Dusmet |
Villaggio Sant'Agata | appartamento | 1.100 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Sant'Agata |
Zia Lisa | appartamento | 1.100 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zia Lisa |
Tutta Catania | attico | 2.350 | 680 | 200+ | attici in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | attico | 2.600 | 690 | 50+ | attici in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Centro Storico | attico | 2.550 | 690 | 30+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | attico | 2.400 | 720 | 50+ | attici in vendita in zona Cibali |
Picanello | attico | 2.800 | 700 | 30+ | attici in vendita in zona Picanello |
Tutta Catania | bivano | 1.650 | 820 | circa 1000 | bivani in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | bivano | 1.850 | 830 | 150+ | bivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | bivano | 1.500 | 800 | 50+ | bivani in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | bivano | 1.700 | 830 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | bivano | 1.750 | 830 | 100+ | bivani in vendita in zona Cibali |
Nesima | bivano | 1.350 | 750 | 30+ | bivani in vendita in zona Nesima |
Ognina | bivano | 1.800 | 780 | 50+ | bivani in vendita in zona Ognina |
Picanello | bivano | 1.850 | 790 | 50+ | bivani in vendita in zona Picanello |
San Leone | bivano | 1.350 | 770 | circa 100 | bivani in vendita in zona San Leone |
Trappeto | bivano | 1.350 | 770 | 30+ | bivani in vendita in zona Trappeto |
Villaggio Dusmet | bivano | 1.600 | 770 | 50+ | bivani in vendita in zona Villaggio Dusmet |
Tutta Catania | monolocale | 1.800 | 1.130 | 400+ | monolocali in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | monolocale | 2.000 | 1.120 | 50+ | monolocali in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Centro Storico | monolocale | 1.850 | 1.100 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | monolocale | 2.000 | 1.100 | 50+ | monolocali in vendita in zona Cibali |
Tutta Catania | pentavano | 1.800 | 550 | 200+ | pentavani in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | pentavano | 2.200 | 580 | 30+ | pentavani in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Cibali | pentavano | 2.000 | 550 | 30+ | pentavani in vendita in zona Cibali |
Tutta Catania | quadrivano | 1.800 | 570 | 500+ | quadrivani in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | quadrivano | 1.900 | 550 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | quadrivano | 1.950 | 590 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | quadrivano | 1.650 | 560 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | quadrivano | 1.800 | 530 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cibali |
Ognina | quadrivano | 1.950 | 570 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ognina |
Picanello | quadrivano | 1.950 | 590 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Picanello |
San Leone | quadrivano | 1.450 | 560 | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Leone |
Trappeto | quadrivano | 1.700 | 510 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Trappeto |
Villaggio Dusmet | quadrivano | 1.950 | 580 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Villaggio Dusmet |
Tutta Catania | trivano | 1.750 | 650 | circa 1000 | trivani in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | trivano | 1.850 | 650 | 150+ | trivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | trivano | 1.800 | 620 | 50+ | trivani in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | trivano | 1.650 | 630 | 150+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | trivano | 1.750 | 640 | 150+ | trivani in vendita in zona Cibali |
Nesima | trivano | 1.600 | 580 | 50+ | trivani in vendita in zona Nesima |
Ognina | trivano | 1.900 | 680 | 50+ | trivani in vendita in zona Ognina |
Picanello | trivano | 1.900 | 640 | circa 100 | trivani in vendita in zona Picanello |
San Leone | trivano | 1.500 | 580 | 100+ | trivani in vendita in zona San Leone |
San Nullo | trivano | 1.600 | 570 | 30+ | trivani in vendita in zona San Nullo |
Trappeto | trivano | 1.650 | 580 | 50+ | trivani in vendita in zona Trappeto |
Villaggio Dusmet | trivano | 1.800 | 670 | 50+ | trivani in vendita in zona Villaggio Dusmet |
Tutta Catania | ufficio | 1.900 | 840 | circa 1000 | uffici in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | ufficio | 2.050 | 810 | circa 100 | uffici in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | ufficio | 1.850 | 750 | 30+ | uffici in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | ufficio | 1.950 | 840 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | ufficio | 2.000 | 800 | circa 100 | uffici in vendita in zona Cibali |
Ognina | ufficio | 2.100 | 830 | 50+ | uffici in vendita in zona Ognina |
Picanello | ufficio | 2.100 | 820 | circa 100 | uffici in vendita in zona Picanello |
Villaggio Dusmet | ufficio | 2.000 | 800 | 30+ | uffici in vendita in zona Villaggio Dusmet |
Tutta Catania | villa | 2.000 | 670 | 500+ | ville in vendita a Catania |
Borgo Sant'Agata | villa | 2.600 | 850 | circa 100 | ville in vendita in zona Borgo Sant'Agata |
Canalicchio | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Canalicchio |
Centro Storico | villa | 2.050 | 690 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Cibali | villa | 2.550 | 820 | circa 100 | ville in vendita in zona Cibali |
Ognina | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ognina |
Picanello | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Picanello |
San Leone | villa | 1.550 | 580 | 30+ | ville in vendita in zona San Leone |
Villaggio Dusmet | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Dusmet |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,82%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Catania da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Catania | appartamento | -4% |
Barriera del Bosco | appartamento | -3% |
Borgo Sant'Agata | appartamento | -6% |
Canalicchio | appartamento | -6% |
Centro Storico | appartamento | -6% |
Cibali | appartamento | -5% |
Librino | appartamento | inv |
Nesima | appartamento | inv |
Ognina | appartamento | inv |
Picanello | appartamento | -4% |
San Giorgio | appartamento | +3% |
San Giovanni di Galermo | appartamento | inv |
San Leone | appartamento | inv |
San Nullo | appartamento | -7% |
Trappeto | appartamento | -4% |
Villaggio Dusmet | appartamento | -3% |
Villaggio Sant'Agata | appartamento | -1% |
Tutta Catania | attico | -6% |
Borgo Sant'Agata | attico | -10% |
Cibali | attico | -17% |
Tutta Catania | bivano | -3% |
Centro Storico | bivano | -11% |
Cibali | bivano | -4% |
Picanello | bivano | -2% |
San Leone | bivano | inv |
Tutta Catania | monolocale | +6% |
Centro Storico | monolocale | +2% |
Tutta Catania | pentavano | +11% |
Tutta Catania | quadrivano | +5% |
Borgo Sant'Agata | quadrivano | +6% |
Centro Storico | quadrivano | +10% |
Ognina | quadrivano | +17% |
Picanello | quadrivano | +12% |
San Leone | quadrivano | +15% |
Tutta Catania | trivano | -2% |
Borgo Sant'Agata | trivano | -5% |
Centro Storico | trivano | -2% |
Cibali | trivano | -3% |
Nesima | trivano | -8% |
Picanello | trivano | -9% |
San Leone | trivano | inv |
Villaggio Dusmet | trivano | -15% |
Tutta Catania | ufficio | -3% |
Borgo Sant'Agata | ufficio | +3% |
Centro Storico | ufficio | +2% |
Picanello | ufficio | -2% |
Tutta Catania | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Giorgio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nullo si registrano i massimi cali (-7%).
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