Mercato immobiliare a Catanzaro aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1818 annunci immobiliari in vendita e 841 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di novembre 2013 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Siano è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido ha gli affitti più cari, mentre la zona Pontegrande è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 268 annunci in vendita e 184 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Catanzaro appartamento 1.350 540 circa 2000 appartamenti in vendita a Catanzaro
Catanzaro Lido appartamento 1.550 660 50+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala appartamento 1.350 560 150+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Centro Città appartamento 1.500 520 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gagliano appartamento 1.100 540 50+ appartamenti in vendita in zona Gagliano
Mater Domini appartamento 1.350 480 200+ appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontegrande appartamento 1.300 420 30+ appartamenti in vendita in zona Pontegrande
Pontepiccolo appartamento 1.450 450 200+ appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Santa Maria appartamento 1.100 450 30+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano appartamento 1.550 500 200+ appartamenti in vendita in zona Siano
Tutta Catanzaro bivano 1.300 720 100+ bivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro quadrivano 1.400 - 100+ quadrivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro trivano 1.400 550 150+ trivani in vendita a Catanzaro
Centro Città trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Mater Domini trivano 1.350 - 30+ trivani in vendita in zona Mater Domini
Tutta Catanzaro ufficio 1.300 690 150+ uffici in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro villa 1.150 400 200+ ville in vendita a Catanzaro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+5,99%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+15%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+4%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Catanzaro da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Catanzaro appartamento +4%
Catanzaro Lido appartamento +8%
Catanzaro Sala appartamento +5%
Centro Città appartamento +8%
Gagliano appartamento -10%
Mater Domini appartamento +5%
Pontegrande appartamento -6%
Pontepiccolo appartamento +4%
Santa Maria appartamento -5%
Siano appartamento +8%
Tutta Catanzaro bivano -5%
Tutta Catanzaro quadrivano +18%
Tutta Catanzaro trivano +15%
Tutta Catanzaro ufficio +12%
Tutta Catanzaro villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-10%).


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