Mercato immobiliare a Cava de’ Tirreni aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 500 annunci immobiliari in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cava de' Tirreni nel mese di novembre 2013 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Cava de' Tirreni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Sant'Arcangelo è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Petrellosa è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Cesareo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Martino è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante, con circa 64 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cava de' Tirreni appartamento 2.500 640 500+ appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
Annunziata appartamento 2.550 640 100+ appartamenti in vendita in zona Annunziata
Centro Storico / Scacciaventi appartamento 2.700 670 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi
Li Curti appartamento 2.750 670 100+ appartamenti in vendita in zona Li Curti
Maddalena appartamento 2.650 660 100+ appartamenti in vendita in zona Maddalena
Passiano appartamento 2.750 660 100+ appartamenti in vendita in zona Passiano
Pianesi appartamento 2.750 670 100+ appartamenti in vendita in zona Pianesi
Pregiato appartamento 2.600 640 100+ appartamenti in vendita in zona Pregiato
Rotolo appartamento 2.700 670 100+ appartamenti in vendita in zona Rotolo
San Cesareo appartamento 2.700 680 100+ appartamenti in vendita in zona San Cesareo
San Lorenzo appartamento 2.700 660 150+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Sant'Arcangelo appartamento 2.750 670 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo
Santa Maria del Rovo appartamento 2.700 650 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cava de' Tirreni appartamento -5%
Centro Storico / Scacciaventi appartamento inv
Li Curti appartamento +2%
Maddalena appartamento -7%
Passiano appartamento +4%
Pianesi appartamento inv
Rotolo appartamento -5%
San Cesareo appartamento inv
San Lorenzo appartamento -5%
Sant'Arcangelo appartamento +3%
Santa Maria del Rovo appartamento +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Passiano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maddalena si registrano i massimi cali (-7%).


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