Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 500 annunci immobiliari in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cava de' Tirreni nel mese di novembre 2013 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Cava de' Tirreni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Sant'Arcangelo è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Petrellosa è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Cesareo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Martino è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante, con circa 64 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | 2.500 | 640 | 500+ | appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni |
Annunziata | appartamento | 2.550 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | 2.700 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi |
Li Curti | appartamento | 2.750 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Li Curti |
Maddalena | appartamento | 2.650 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Maddalena |
Passiano | appartamento | 2.750 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Passiano |
Pianesi | appartamento | 2.750 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pianesi |
Pregiato | appartamento | 2.600 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pregiato |
Rotolo | appartamento | 2.700 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rotolo |
San Cesareo | appartamento | 2.700 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Cesareo |
San Lorenzo | appartamento | 2.700 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Sant'Arcangelo | appartamento | 2.750 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo |
Santa Maria del Rovo | appartamento | 2.700 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | -5% |
Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | inv |
Li Curti | appartamento | +2% |
Maddalena | appartamento | -7% |
Passiano | appartamento | +4% |
Pianesi | appartamento | inv |
Rotolo | appartamento | -5% |
San Cesareo | appartamento | inv |
San Lorenzo | appartamento | -5% |
Sant'Arcangelo | appartamento | +3% |
Santa Maria del Rovo | appartamento | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Passiano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maddalena si registrano i massimi cali (-7%).
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