Mercato immobiliare a Chieti aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Chieti sono presenti un totale di circa 1039 annunci immobiliari in vendita e 582 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chieti nel mese di novembre 2013 è di circa 1.525 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Chieti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Madonna delle Piane è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona La Torre è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fasoli ha gli affitti più cari, mentre la zona Chieti Scalo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Chieti Scalo è la più importante, con circa 212 annunci in vendita e 198 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chieti appartamento 1.500 450 1000+ appartamenti in vendita a Chieti
Centro Città appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chieti Scalo appartamento 1.700 400 100+ appartamenti in vendita in zona Chieti Scalo
Colle Arenazze appartamento 1.500 460 150+ appartamenti in vendita in zona Colle Arenazze
Colle dell'Ara appartamento 1.650 400 200+ appartamenti in vendita in zona Colle dell'Ara
Fasoli appartamento 1.400 510 100+ appartamenti in vendita in zona Fasoli
Fonte Cruciani appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Fonte Cruciani
Madonna Della Misericordia appartamento 1.450 450 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna Della Misericordia
Madonna degli Angeli appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna del Freddo appartamento 1.400 500 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Freddo
Madonna della Vittoria appartamento 1.700 410 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna della Vittoria
Madonna delle Piane appartamento 1.750 400 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna delle Piane
San Nicola appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona San Nicola
Sant'Anna appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Selvaiezzi appartamento 1.700 440 circa 100 appartamenti in vendita in zona Selvaiezzi
Solferino appartamento 1.700 470 50+ appartamenti in vendita in zona Solferino
Tricalle appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Tricalle
Viale Amendola appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Amendola
Viale Europa appartamento 1.400 480 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Europa
Villaggio del Fanciullo appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Villaggio del Fanciullo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chieti da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chieti appartamento -3%
Centro Città appartamento -1%
Chieti Scalo appartamento -2%
Colle dell'Ara appartamento -3%
Fonte Cruciani appartamento inv
Madonna Della Misericordia appartamento inv
Madonna degli Angeli appartamento inv
Madonna del Freddo appartamento -1%
Madonna della Vittoria appartamento inv
Madonna delle Piane appartamento -3%
San Nicola appartamento inv
Sant'Anna appartamento inv
Tricalle appartamento -1%
Viale Amendola appartamento inv
Viale Europa appartamento inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna della Vittoria mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colle dell'Ara si registrano i massimi cali (-3%).


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