Quotazioni e mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Chieti sono presenti un totale di circa 1039 annunci immobiliari in vendita e 582 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Chieti nel mese di novembre 2013 è di circa 1.525 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Chieti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Madonna delle Piane è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona La Torre è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fasoli ha gli affitti più cari, mentre la zona Chieti Scalo è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Chieti Scalo è la più importante, con circa 212 annunci in vendita e 198 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chieti | appartamento | 1.500 | 450 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chieti |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Chieti Scalo | appartamento | 1.700 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Chieti Scalo |
| Colle Arenazze | appartamento | 1.500 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colle Arenazze |
| Colle dell'Ara | appartamento | 1.650 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colle dell'Ara |
| Fasoli | appartamento | 1.400 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fasoli |
| Fonte Cruciani | appartamento | 1.400 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fonte Cruciani |
| Madonna Della Misericordia | appartamento | 1.450 | 450 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Della Misericordia |
| Madonna degli Angeli | appartamento | 1.400 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli |
| Madonna del Freddo | appartamento | 1.400 | 500 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Madonna del Freddo |
| Madonna della Vittoria | appartamento | 1.700 | 410 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Vittoria |
| Madonna delle Piane | appartamento | 1.750 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonna delle Piane |
| San Nicola | appartamento | 1.400 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| Sant'Anna | appartamento | 1.400 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Selvaiezzi | appartamento | 1.700 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Selvaiezzi |
| Solferino | appartamento | 1.700 | 470 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Solferino |
| Tricalle | appartamento | 1.400 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tricalle |
| Viale Amendola | appartamento | 1.400 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Amendola |
| Viale Europa | appartamento | 1.400 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Europa |
| Villaggio del Fanciullo | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio del Fanciullo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Chieti da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chieti | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -1% |
| Chieti Scalo | appartamento | -2% |
| Colle dell'Ara | appartamento | -3% |
| Fonte Cruciani | appartamento | inv |
| Madonna Della Misericordia | appartamento | inv |
| Madonna degli Angeli | appartamento | inv |
| Madonna del Freddo | appartamento | -1% |
| Madonna della Vittoria | appartamento | inv |
| Madonna delle Piane | appartamento | -3% |
| San Nicola | appartamento | inv |
| Sant'Anna | appartamento | inv |
| Tricalle | appartamento | -1% |
| Viale Amendola | appartamento | inv |
| Viale Europa | appartamento | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna della Vittoria mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colle dell'Ara si registrano i massimi cali (-3%).
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