Mercato immobiliare a Chioggia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chioggia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Chioggia sono presenti un totale di circa 1260 annunci immobiliari in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chioggia nel mese di novembre 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 66 m². I prezzi di Chioggia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Brondolo è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Sant'Anna di Chioggia è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sottomarina ha gli affitti più cari, mentre la zona Brondolo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sottomarina è la più importante, con circa 723 annunci in vendita e 102 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chioggia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chioggia appartamento 2.550 880 circa 1000 appartamenti in vendita a Chioggia
Borgo San Giovanni appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Brondolo appartamento 2.600 850 150+ appartamenti in vendita in zona Brondolo
Sottomarina appartamento 2.600 890 500+ appartamenti in vendita in zona Sottomarina
Tutta Chioggia villa 1.850 - 100+ ville in vendita a Chioggia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chioggia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chioggia appartamento -2%
Borgo San Giovanni appartamento +4%
Brondolo appartamento -3%
Sottomarina appartamento -2%
Tutta Chioggia villa -20%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo San Giovanni mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Brondolo si registrano i massimi cali (-3%).


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