Mercato immobiliare a Città di Castello aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 645 annunci immobiliari in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Città di Castello nel mese di novembre 2013 è di circa 1.525 €/m², con una dimensione media di circa 122 m². I prezzi di Città di Castello sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Zoccolanti è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Cinquemiglia è la più economica con circa 900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fabbrecce ha gli affitti più cari, mentre la zona Trestina è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Trestina è la più importante, con circa 35 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Città di Castello appartamento 1.500 590 400+ appartamenti in vendita a Città di Castello
Tutta Città di Castello ufficio 1.600 570 200+ uffici in vendita a Città di Castello
Tutta Città di Castello villa 1.450 450 500+ ville in vendita a Città di Castello


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Città di Castello da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Città di Castello appartamento -3%
Tutta Città di Castello ufficio +1%
Tutta Città di Castello villa -6%

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