Mercato immobiliare a Civitavecchia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Civitavecchia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1511 annunci immobiliari in vendita e 289 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Civitavecchia nel mese di novembre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Civitavecchia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Aurelia è la più importante, con circa 45 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Civitavecchia appartamento 2.200 860 1000+ appartamenti in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia attico 2.600 - 100+ attici in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia ufficio 2.150 1.040 150+ uffici in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia villa 2.100 - 200+ ville in vendita a Civitavecchia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Civitavecchia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Civitavecchia appartamento -2%
Tutta Civitavecchia attico -3%
Tutta Civitavecchia ufficio -6%
Tutta Civitavecchia villa +1%

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