Mercato immobiliare a Cuneo aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Cuneo sono presenti un totale di circa 1636 annunci immobiliari in vendita e 547 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di novembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.575 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Torre d'Acceglio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 413 annunci in vendita e 180 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cuneo appartamento 2.150 620 1000+ appartamenti in vendita a Cuneo
Borgo San Giuseppe appartamento 2.250 720 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Cascina Bottera appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera
Cascina Cordero appartamento 2.200 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero
Cascina Dolce appartamento 2.250 620 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce
Centro Città appartamento 2.350 630 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerialdo appartamento 2.150 670 200+ appartamenti in vendita in zona Cerialdo
Confreria appartamento 1.950 610 200+ appartamenti in vendita in zona Confreria
Corso 4 Novembre appartamento 2.350 640 400+ appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris appartamento 2.300 630 400+ appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Madonna degli Angeli appartamento 2.200 610 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna dell'Olmo appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Olmo
Madonna delle Grazie appartamento 2.050 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale appartamento 2.300 630 400+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves appartamento 2.400 650 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Boves
San Rocco Castagnaretta appartamento 2.150 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Tetto Bonelli appartamento 1.800 610 100+ appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli
Via Saluzzo appartamento 2.400 660 300+ appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli appartamento 2.300 620 300+ appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta appartamento 2.350 650 300+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza appartamento 2.350 640 300+ appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo bivano 2.400 780 200+ bivani in vendita a Cuneo
Centro Città bivano 2.600 780 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre bivano 2.600 790 30+ bivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris bivano 2.600 780 30+ bivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale bivano 2.600 780 30+ bivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves bivano 2.600 800 30+ bivani in vendita in zona Piazza Boves
Via Saluzzo bivano 2.600 810 30+ bivani in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli bivano 2.600 770 30+ bivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta bivano 2.600 790 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza bivano 2.550 780 30+ bivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo quadrivano 2.000 480 150+ quadrivani in vendita a Cuneo
Corso 4 Novembre quadrivano 2.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris quadrivano 2.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale quadrivano 2.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ospedale
Tutta Cuneo trivano 2.000 540 150+ trivani in vendita a Cuneo
Centro Città trivano 2.200 580 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre trivano 2.250 580 30+ trivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris trivano 2.200 570 30+ trivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale trivano 2.200 580 30+ trivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves trivano 2.300 590 30+ trivani in vendita in zona Piazza Boves
Via Saluzzo trivano 2.350 600 30+ trivani in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli trivano 2.200 570 30+ trivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta trivano 2.250 590 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza trivano 2.250 590 30+ trivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo ufficio 2.250 780 100+ uffici in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo villa 1.800 - 200+ ville in vendita a Cuneo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cuneo da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cuneo appartamento inv
Borgo San Giuseppe appartamento +3%
Cascina Bottera appartamento +12%
Centro Città appartamento inv
Corso 4 Novembre appartamento inv
Corso Galileo Ferraris appartamento inv
Madonna degli Angeli appartamento +3%
Madonna dell'Olmo appartamento -1%
Madonna delle Grazie appartamento +1%
Ospedale appartamento inv
Piazza Boves appartamento +1%
San Rocco Castagnaretta appartamento +11%
Via Saluzzo appartamento +2%
Viale degli Angeli appartamento inv
Villaggio Torretta appartamento inv
zona Parco della Resistenza appartamento inv
Tutta Cuneo bivano inv
Centro Città bivano inv
Corso 4 Novembre bivano inv
Corso Galileo Ferraris bivano -1%
Ospedale bivano inv
Piazza Boves bivano +3%
Via Saluzzo bivano +5%
Viale degli Angeli bivano -2%
Villaggio Torretta bivano +1%
zona Parco della Resistenza bivano inv
Tutta Cuneo quadrivano +5%
Corso 4 Novembre quadrivano +3%
Corso Galileo Ferraris quadrivano +9%
Ospedale quadrivano +7%
Tutta Cuneo trivano -2%
Centro Città trivano +3%
Corso 4 Novembre trivano inv
Corso Galileo Ferraris trivano +4%
Ospedale trivano +3%
Piazza Boves trivano +1%
Via Saluzzo trivano inv
Viale degli Angeli trivano +6%
Villaggio Torretta trivano +1%
zona Parco della Resistenza trivano +2%
Tutta Cuneo ufficio +3%
Tutta Cuneo villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Bottera mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna dell'Olmo si registrano i massimi cali (-1%).


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