Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Cuneo sono presenti un totale di circa 1636 annunci immobiliari in vendita e 547 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di novembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.575 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Torre d'Acceglio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 413 annunci in vendita e 180 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti a Cuneo da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Bottera mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna dell'Olmo si registrano i massimi cali (-1%).

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