Quotazioni e mercato immobiliare a Fermo. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Fermo sono presenti un totale di circa 688 annunci immobiliari in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Fermo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Fermo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido di Fermo è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona San Tommaso è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palazzina d'Ete ha gli affitti più cari, mentre la zona Salette è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Camera è la più importante, con circa 150 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fermo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | 1.900 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita a Fermo |
| Camera | appartamento | 2.000 | 620 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Camera |
| Casabianca | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Lido di Fermo | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo |
| Palazzina d'Ete | appartamento | 2.100 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palazzina d'Ete |
| Parete | appartamento | 1.700 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Parete |
| Sacri Cuori | appartamento | 2.050 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sacri Cuori |
| Salette | appartamento | 1.650 | 500 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Salette |
| San Tommaso | appartamento | 1.600 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fermo da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | inv |
| Camera | appartamento | +8% |
| Casabianca | appartamento | +4% |
| Lido di Fermo | appartamento | +4% |
| San Tommaso | appartamento | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Camera mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Tommaso si registrano gli incrementi minimi+3%).
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