Mercato immobiliare a Fermo aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Fermo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Fermo sono presenti un totale di circa 688 annunci immobiliari in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Fermo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Fermo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido di Fermo è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona San Tommaso è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palazzina d'Ete ha gli affitti più cari, mentre la zona Salette è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Camera è la più importante, con circa 150 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fermo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Fermo appartamento 1.900 650 500+ appartamenti in vendita a Fermo
Camera appartamento 2.000 620 50+ appartamenti in vendita in zona Camera
Casabianca appartamento 2.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Lido di Fermo appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo
Palazzina d'Ete appartamento 2.100 770 50+ appartamenti in vendita in zona Palazzina d'Ete
Parete appartamento 1.700 560 50+ appartamenti in vendita in zona Parete
Sacri Cuori appartamento 2.050 700 50+ appartamenti in vendita in zona Sacri Cuori
Salette appartamento 1.650 500 50+ appartamenti in vendita in zona Salette
San Tommaso appartamento 1.600 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Tommaso


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Fermo da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Fermo appartamento inv
Camera appartamento +8%
Casabianca appartamento +4%
Lido di Fermo appartamento +4%
San Tommaso appartamento +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Camera mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Tommaso si registrano gli incrementi minimi+3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Fermo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!