Mercato immobiliare a Finale Ligure aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Finale Ligure. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1581 annunci immobiliari in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Finale Ligure nel mese di novembre 2013 è di circa 5.450 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Finale Ligure sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 8.275 €/m² in media, mentre la zona Gorra è la più economica con circa 3.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +59%.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.550 €/m² e 6.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varigotti è la più importante, con circa 184 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Finale Ligure appartamento 5.450 970 1000+ appartamenti in vendita a Finale Ligure
Calvisio appartamento 5.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Calvisio
Perti appartamento 4.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Perti
San Sebastiano appartamento 4.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Varigotti appartamento 8.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Varigotti
Tutta Finale Ligure bivano 5.850 - 300+ bivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure trivano 5.300 - 200+ trivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure villa 4.900 - 300+ ville in vendita a Finale Ligure


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,06%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Finale Ligure da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Finale Ligure appartamento -2%
Calvisio appartamento inv
Perti appartamento -7%
San Sebastiano appartamento -8%
Varigotti appartamento -1%
Tutta Finale Ligure bivano -1%
Tutta Finale Ligure trivano -4%
Tutta Finale Ligure villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calvisio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sebastiano si registrano i massimi cali (-8%).


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