Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Firenze. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 27836 annunci immobiliari in vendita e 12416 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Firenze nel mese di novembre 2013 è di circa 3.800 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². Questi prezzi rendono Firenze la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 1.075 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: il centro storico (ed in particolare la zona Centro San Niccolò) è la più costosa con oltre 5.075 €/m² in media, mentre la zona Rifredi (ed in particolare la zona Peretola) è la più economica con circa 2.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porta Romana ha gli affitti più cari, mentre la zona Rifredi è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.250 €/m² e 4.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Duomo (Centro Storico) è la più importante, con circa 2003 annunci in vendita e 1511 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Firenze e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Firenze appartamento 3.800 1.330 20k+ appartamenti in vendita a Firenze
Arcetri appartamento 4.500 1.440 500+ appartamenti in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli appartamento 3.500 1.140 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva appartamento 3.700 1.170 3000+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo appartamento 4.500 1.550 2000+ appartamenti in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi appartamento 2.950 1.240 300+ appartamenti in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte appartamento 3.800 1.230 3000+ appartamenti in vendita in zona Campo di Marte
Careggi appartamento 3.400 1.170 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Careggi
Centro Duomo appartamento 4.450 1.520 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano appartamento 4.550 1.560 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo appartamento 4.400 1.510 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro San Niccolò appartamento 5.050 1.520 50+ appartamenti in vendita in zona Centro San Niccolò
Centro Santa Croce appartamento 4.500 1.520 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella appartamento 4.350 1.520 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico appartamento 4.550 1.550 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Certosa appartamento 3.950 1.390 150+ appartamenti in vendita in zona Certosa
Cintoia appartamento 3.150 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona Cintoia
Coverciano appartamento 3.700 1.160 2000+ appartamenti in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova appartamento 3.250 1.150 2000+ appartamenti in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo appartamento 4.050 1.380 150+ appartamenti in vendita in zona Galluzzo
Gavinana appartamento 3.700 1.190 2000+ appartamenti in vendita in zona Gavinana
Isolotto appartamento 3.250 1.160 2000+ appartamenti in vendita in zona Isolotto
La Lastra appartamento 4.000 1.270 300+ appartamenti in vendita in zona La Lastra
Le Cure appartamento 3.900 1.270 3000+ appartamenti in vendita in zona Le Cure
Legnaia appartamento 3.300 1.140 1000+ appartamenti in vendita in zona Legnaia
Mantignano appartamento 3.150 1.130 400+ appartamenti in vendita in zona Mantignano
Novoli appartamento 3.150 1.160 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Novoli
Peretola appartamento 2.900 1.200 400+ appartamenti in vendita in zona Peretola
Pian dei Giullari appartamento 4.900 1.430 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone appartamento 4.100 1.460 3000+ appartamenti in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve appartamento 3.250 1.140 500+ appartamenti in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse appartamento 4.100 1.350 150+ appartamenti in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana appartamento 4.650 1.560 2000+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
Rifredi appartamento 3.400 1.180 2000+ appartamenti in vendita in zona Rifredi
Romito appartamento 3.600 1.310 3000+ appartamenti in vendita in zona Romito
Rovezzano appartamento 3.700 1.150 1000+ appartamenti in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio appartamento 4.500 1.410 500+ appartamenti in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle appartamento 3.500 1.180 200+ appartamenti in vendita in zona Serpiolle
Settignano appartamento 4.050 1.240 500+ appartamenti in vendita in zona Settignano
Soffiano appartamento 3.450 1.140 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Soffiano
Sollicciano appartamento 3.300 1.120 200+ appartamenti in vendita in zona Sollicciano
Sorgane appartamento 3.500 1.170 400+ appartamenti in vendita in zona Sorgane
Statuto appartamento 3.900 1.390 3000+ appartamenti in vendita in zona Statuto
Trespiano appartamento 4.250 1.310 30+ appartamenti in vendita in zona Trespiano
Ugnano appartamento 3.100 1.150 200+ appartamenti in vendita in zona Ugnano
Varlungo appartamento 3.650 1.140 500+ appartamenti in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze attico 4.650 1.510 circa 1000 attici in vendita a Firenze
Badia a Ripoli attico 4.200 - 30+ attici in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva attico 4.350 1.150 150+ attici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo attico 5.650 1.770 100+ attici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte attico 4.500 1.230 150+ attici in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo attico 5.550 1.750 150+ attici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano attico 5.700 1.810 100+ attici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo attico 5.550 1.750 150+ attici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce attico 5.450 1.770 150+ attici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella attico 5.550 1.770 150+ attici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico attico 5.700 1.790 100+ attici in vendita in zona Centro Storico
Coverciano attico 4.300 1.070 100+ attici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova attico 3.850 1.150 50+ attici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana attico 4.350 - 100+ attici in vendita in zona Gavinana
Isolotto attico 3.650 1.030 50+ attici in vendita in zona Isolotto
Le Cure attico 4.700 1.320 150+ attici in vendita in zona Le Cure
Novoli attico 3.550 1.070 50+ attici in vendita in zona Novoli
Pignone attico 5.100 1.630 100+ attici in vendita in zona Pignone
Porta Romana attico 5.900 1.790 circa 100 attici in vendita in zona Porta Romana
Rifredi attico 4.450 1.340 50+ attici in vendita in zona Rifredi
Romito attico 4.800 1.460 100+ attici in vendita in zona Romito
Rovezzano attico 4.250 - 50+ attici in vendita in zona Rovezzano
Settignano attico 4.350 - 30+ attici in vendita in zona Settignano
Statuto attico 5.200 1.570 100+ attici in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze bivano 3.950 1.570 3000+ bivani in vendita a Firenze
Arcetri bivano 4.700 1.670 30+ bivani in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli bivano 3.800 1.540 circa 100 bivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva bivano 4.050 1.500 300+ bivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo bivano 4.600 1.660 200+ bivani in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi bivano 3.000 - 30+ bivani in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte bivano 4.050 1.540 300+ bivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi bivano 3.800 1.400 100+ bivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo bivano 4.550 1.670 300+ bivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano bivano 4.550 1.680 200+ bivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo bivano 4.450 1.670 300+ bivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce bivano 4.600 1.670 300+ bivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella bivano 4.450 1.670 300+ bivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico bivano 4.600 1.680 200+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia bivano 3.550 1.290 circa 100 bivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano bivano 4.000 1.460 200+ bivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova bivano 3.650 1.410 300+ bivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana bivano 4.100 1.520 150+ bivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto bivano 3.650 1.490 300+ bivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure bivano 4.050 1.580 300+ bivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia bivano 3.800 1.530 150+ bivani in vendita in zona Legnaia
Mantignano bivano 3.300 1.320 50+ bivani in vendita in zona Mantignano
Novoli bivano 3.550 1.450 300+ bivani in vendita in zona Novoli
Peretola bivano 2.950 1.400 50+ bivani in vendita in zona Peretola
Pignone bivano 4.150 1.620 300+ bivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve bivano 3.750 - circa 100 bivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana bivano 4.750 1.660 150+ bivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi bivano 3.750 1.440 200+ bivani in vendita in zona Rifredi
Romito bivano 3.800 1.570 300+ bivani in vendita in zona Romito
Rovezzano bivano 4.000 1.420 100+ bivani in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio bivano 4.700 1.680 50+ bivani in vendita in zona San Gaggio
Settignano bivano 4.300 1.390 circa 100 bivani in vendita in zona Settignano
Soffiano bivano 3.900 - 100+ bivani in vendita in zona Soffiano
Sorgane bivano 3.650 - 30+ bivani in vendita in zona Sorgane
Statuto bivano 3.950 1.640 300+ bivani in vendita in zona Statuto
Varlungo bivano 3.950 1.430 50+ bivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze monolocale 4.100 1.890 circa 2000 monolocali in vendita a Firenze
Badia a Ripoli monolocale 3.800 - 30+ monolocali in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva monolocale 4.000 1.710 100+ monolocali in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo monolocale 4.900 1.930 100+ monolocali in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte monolocale 4.150 1.830 150+ monolocali in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo monolocale 4.850 1.920 150+ monolocali in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano monolocale 5.000 1.930 100+ monolocali in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo monolocale 4.850 1.920 150+ monolocali in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce monolocale 4.850 1.900 150+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella monolocale 4.900 1.930 150+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico monolocale 4.950 1.920 150+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Cintoia monolocale 3.550 - 50+ monolocali in vendita in zona Cintoia
Coverciano monolocale 4.150 1.750 50+ monolocali in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova monolocale 3.850 1.740 100+ monolocali in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana monolocale 3.950 1.700 circa 100 monolocali in vendita in zona Gavinana
Isolotto monolocale 3.800 1.660 100+ monolocali in vendita in zona Isolotto
Le Cure monolocale 4.200 1.920 100+ monolocali in vendita in zona Le Cure
Legnaia monolocale 3.800 1.720 circa 100 monolocali in vendita in zona Legnaia
Novoli monolocale 3.900 1.610 100+ monolocali in vendita in zona Novoli
Pignone monolocale 4.450 1.890 150+ monolocali in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve monolocale 3.700 - 50+ monolocali in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana monolocale 4.850 1.950 circa 100 monolocali in vendita in zona Porta Romana
Rifredi monolocale 3.900 1.940 circa 100 monolocali in vendita in zona Rifredi
Romito monolocale 4.150 1.920 100+ monolocali in vendita in zona Romito
Rovezzano monolocale 4.050 - 30+ monolocali in vendita in zona Rovezzano
Soffiano monolocale 3.900 1.780 50+ monolocali in vendita in zona Soffiano
Statuto monolocale 4.450 1.950 150+ monolocali in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze pentavano 3.800 1.070 500+ pentavani in vendita a Firenze
Bellariva pentavano 3.500 950 50+ pentavani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo pentavano 4.800 - 50+ pentavani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte pentavano 3.700 1.010 circa 100 pentavani in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo pentavano 4.550 1.270 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano pentavano 4.800 - 50+ pentavani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo pentavano 4.450 1.290 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce pentavano 4.650 1.220 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella pentavano 4.450 1.330 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico pentavano 4.800 1.340 50+ pentavani in vendita in zona Centro Storico
Coverciano pentavano 3.600 - 50+ pentavani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova pentavano 3.000 - 30+ pentavani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana pentavano 3.400 - 30+ pentavani in vendita in zona Gavinana
Isolotto pentavano 2.800 - 30+ pentavani in vendita in zona Isolotto
Le Cure pentavano 3.800 1.110 circa 100 pentavani in vendita in zona Le Cure
Pignone pentavano 4.100 - circa 100 pentavani in vendita in zona Pignone
Porta Romana pentavano 5.000 - 30+ pentavani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi pentavano 3.200 - 50+ pentavani in vendita in zona Rifredi
Romito pentavano 3.400 1.140 50+ pentavani in vendita in zona Romito
Statuto pentavano 3.800 1.190 circa 100 pentavani in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze quadrivano 3.550 1.150 1000+ quadrivani in vendita a Firenze
Badia a Ripoli quadrivano 3.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva quadrivano 3.500 1.010 150+ quadrivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo quadrivano 4.250 1.320 150+ quadrivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte quadrivano 3.600 1.050 150+ quadrivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi quadrivano 3.100 1.080 50+ quadrivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo quadrivano 4.250 1.280 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano quadrivano 4.300 1.320 150+ quadrivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo quadrivano 4.200 1.270 150+ quadrivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce quadrivano 4.350 1.310 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella quadrivano 4.150 1.270 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico quadrivano 4.350 1.310 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia quadrivano 3.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano quadrivano 3.650 1.000 100+ quadrivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova quadrivano 2.950 1.040 100+ quadrivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana quadrivano 3.400 1.010 circa 100 quadrivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto quadrivano 3.000 1.000 100+ quadrivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure quadrivano 3.650 1.070 150+ quadrivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia quadrivano 3.050 950 50+ quadrivani in vendita in zona Legnaia
Novoli quadrivano 2.900 1.040 100+ quadrivani in vendita in zona Novoli
Pignone quadrivano 3.800 1.200 200+ quadrivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve quadrivano 3.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana quadrivano 4.400 1.340 100+ quadrivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi quadrivano 3.200 1.030 100+ quadrivani in vendita in zona Rifredi
Romito quadrivano 3.450 1.080 150+ quadrivani in vendita in zona Romito
Rovezzano quadrivano 3.800 950 50+ quadrivani in vendita in zona Rovezzano
Settignano quadrivano 3.800 - 30+ quadrivani in vendita in zona Settignano
Soffiano quadrivano 3.100 930 30+ quadrivani in vendita in zona Soffiano
Statuto quadrivano 3.700 1.160 200+ quadrivani in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze trivano 3.650 1.280 2000+ trivani in vendita a Firenze
Badia a Ripoli trivano 3.450 1.250 circa 100 trivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva trivano 3.650 1.220 200+ trivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo trivano 4.500 1.420 150+ trivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte trivano 3.700 1.230 200+ trivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi trivano 3.450 1.140 100+ trivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo trivano 4.300 1.420 200+ trivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano trivano 4.400 1.440 200+ trivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo trivano 4.250 1.420 300+ trivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce trivano 4.350 1.430 200+ trivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella trivano 4.250 1.420 200+ trivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico trivano 4.450 1.450 200+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia trivano 3.500 - 50+ trivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano trivano 3.550 1.180 100+ trivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova trivano 3.300 1.100 200+ trivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana trivano 3.700 1.240 150+ trivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto trivano 3.300 1.100 150+ trivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure trivano 3.750 1.260 200+ trivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia trivano 3.300 1.100 circa 100 trivani in vendita in zona Legnaia
Novoli trivano 3.100 1.090 150+ trivani in vendita in zona Novoli
Pignone trivano 4.050 1.330 200+ trivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve trivano 3.400 - 50+ trivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana trivano 4.550 1.480 100+ trivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi trivano 3.450 1.120 200+ trivani in vendita in zona Rifredi
Romito trivano 3.600 1.220 200+ trivani in vendita in zona Romito
Rovezzano trivano 3.350 1.190 50+ trivani in vendita in zona Rovezzano
Settignano trivano 3.500 1.080 30+ trivani in vendita in zona Settignano
Soffiano trivano 3.350 - 30+ trivani in vendita in zona Soffiano
Statuto trivano 3.800 1.310 300+ trivani in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze ufficio 3.250 1.290 3000+ uffici in vendita a Firenze
Badia a Ripoli ufficio 3.100 1.220 50+ uffici in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva ufficio 3.250 1.310 100+ uffici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo ufficio 3.950 1.460 100+ uffici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte ufficio 3.350 1.350 150+ uffici in vendita in zona Campo di Marte
Careggi ufficio 2.450 1.030 30+ uffici in vendita in zona Careggi
Centro Duomo ufficio 3.900 1.410 200+ uffici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano ufficio 3.950 1.480 100+ uffici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo ufficio 3.850 1.400 200+ uffici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce ufficio 3.900 1.440 200+ uffici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella ufficio 3.900 1.410 200+ uffici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico ufficio 4.000 1.470 200+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Coverciano ufficio 3.150 1.370 circa 100 uffici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova ufficio 2.450 1.090 circa 100 uffici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana ufficio 3.350 1.280 circa 100 uffici in vendita in zona Gavinana
Isolotto ufficio 2.700 1.040 50+ uffici in vendita in zona Isolotto
Le Cure ufficio 3.450 1.330 150+ uffici in vendita in zona Le Cure
Novoli ufficio 2.450 1.050 50+ uffici in vendita in zona Novoli
Rifredi ufficio 2.750 1.140 100+ uffici in vendita in zona Rifredi
Romito ufficio 3.300 1.240 150+ uffici in vendita in zona Romito
Rovezzano ufficio 2.850 1.310 30+ uffici in vendita in zona Rovezzano
Statuto ufficio 3.550 1.310 150+ uffici in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze villa 4.800 1.320 3000+ ville in vendita a Firenze
Arcetri villa 6.100 1.390 100+ ville in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli villa 4.400 1.180 50+ ville in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva villa 4.550 1.160 150+ ville in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo villa 5.800 1.760 100+ ville in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte villa 4.600 1.220 150+ ville in vendita in zona Campo di Marte
Careggi villa 4.500 1.030 circa 100 ville in vendita in zona Careggi
Centro Duomo villa 5.150 1.910 150+ ville in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano villa 5.800 1.850 100+ ville in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo villa 5.000 1.890 150+ ville in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce villa 5.650 1.900 150+ ville in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella villa 5.250 1.880 150+ ville in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico villa 5.800 1.890 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Certosa villa 5.250 1.150 50+ ville in vendita in zona Certosa
Cintoia villa 3.050 - 50+ ville in vendita in zona Cintoia
Coverciano villa 4.800 1.200 100+ ville in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova villa 3.850 1.000 circa 100 ville in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo villa 5.300 1.160 circa 100 ville in vendita in zona Galluzzo
Gavinana villa 4.850 1.260 100+ ville in vendita in zona Gavinana
Isolotto villa 3.000 1.020 50+ ville in vendita in zona Isolotto
La Lastra villa 5.200 1.100 circa 100 ville in vendita in zona La Lastra
Le Cure villa 4.500 1.230 150+ ville in vendita in zona Le Cure
Legnaia villa 3.750 1.180 circa 100 ville in vendita in zona Legnaia
Novoli villa 2.900 1.000 30+ ville in vendita in zona Novoli
Pian dei Giullari villa 6.600 1.570 50+ ville in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone villa 5.150 1.700 100+ ville in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve villa 3.150 - 30+ ville in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse villa 5.400 1.240 circa 100 ville in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana villa 5.950 1.640 100+ ville in vendita in zona Porta Romana
Rifredi villa 4.300 1.070 100+ ville in vendita in zona Rifredi
Romito villa 3.950 1.330 circa 100 ville in vendita in zona Romito
Rovezzano villa 4.750 1.310 circa 100 ville in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio villa 5.900 1.260 100+ ville in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle villa 4.700 1.020 50+ ville in vendita in zona Serpiolle
Settignano villa 5.850 1.420 50+ ville in vendita in zona Settignano
Soffiano villa 4.050 1.290 50+ ville in vendita in zona Soffiano
Statuto villa 4.200 1.480 100+ ville in vendita in zona Statuto
Varlungo villa 4.200 1.230 50+ ville in vendita in zona Varlungo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Firenze da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Firenze appartamento -2%
Arcetri appartamento +2%
Badia a Ripoli appartamento -5%
Bellariva appartamento -4%
Bellosguardo appartamento inv
Brozzi appartamento -4%
Campo di Marte appartamento -4%
Careggi appartamento +2%
Centro Duomo appartamento -2%
Centro San Frediano appartamento inv
Centro San Lorenzo appartamento -2%
Centro San Niccolò appartamento -6%
Centro Santa Croce appartamento -1%
Centro Santa Maria Novella appartamento -2%
Centro Storico appartamento -1%
Certosa appartamento inv
Cintoia appartamento -3%
Coverciano appartamento -4%
Firenze Nova appartamento inv
Galluzzo appartamento -2%
Gavinana appartamento -4%
Isolotto appartamento -1%
Le Cure appartamento -3%
Legnaia appartamento -1%
Novoli appartamento inv
Peretola appartamento -5%
Pignone appartamento -2%
Ponte a Greve appartamento -3%
Ponte all'Asse appartamento -6%
Porta Romana appartamento inv
Rifredi appartamento inv
Romito appartamento -1%
San Gaggio appartamento inv
Serpiolle appartamento -2%
Soffiano appartamento -3%
Sollicciano appartamento -3%
Sorgane appartamento -5%
Statuto appartamento -1%
Ugnano appartamento -2%
Varlungo appartamento -2%
Tutta Firenze attico inv
Badia a Ripoli attico +4%
Bellariva attico +6%
Bellosguardo attico -5%
Campo di Marte attico +4%
Centro Duomo attico inv
Centro San Frediano attico -4%
Centro San Lorenzo attico inv
Centro Santa Croce attico +2%
Centro Santa Maria Novella attico -4%
Centro Storico attico -2%
Coverciano attico -2%
Gavinana attico +8%
Novoli attico -7%
Tutta Firenze bivano -2%
Bellariva bivano -2%
Brozzi bivano -4%
Campo di Marte bivano -2%
Centro San Frediano bivano +2%
Centro Santa Maria Novella bivano inv
Centro Storico bivano +2%
Coverciano bivano -2%
Gavinana bivano -3%
Legnaia bivano -2%
Novoli bivano -3%
Peretola bivano -7%
Romito bivano -5%
Soffiano bivano -1%
Varlungo bivano -3%
Tutta Firenze monolocale -2%
Centro Duomo monolocale +1%
Centro San Frediano monolocale +4%
Centro San Lorenzo monolocale +2%
Centro Santa Maria Novella monolocale +3%
Centro Storico monolocale +2%
Gavinana monolocale -4%
Legnaia monolocale inv
Novoli monolocale inv
Soffiano monolocale +7%
Tutta Firenze pentavano +7%
Bellariva pentavano +4%
Bellosguardo pentavano +12%
Campo di Marte pentavano +8%
Centro Duomo pentavano +12%
Centro San Frediano pentavano +12%
Centro San Lorenzo pentavano +12%
Centro Santa Maria Novella pentavano +12%
Centro Storico pentavano +10%
Porta Romana pentavano +9%
Rifredi pentavano +2%
Romito pentavano +3%
Statuto pentavano +6%
Tutta Firenze quadrivano +1%
Badia a Ripoli quadrivano -6%
Campo di Marte quadrivano -3%
Careggi quadrivano -1%
Coverciano quadrivano -5%
Gavinana quadrivano -9%
Rifredi quadrivano +8%
Tutta Firenze trivano inv
Bellariva trivano -7%
Bellosguardo trivano +2%
Campo di Marte trivano -7%
Centro Duomo trivano -4%
Centro San Frediano trivano inv
Centro San Lorenzo trivano -4%
Centro Santa Maria Novella trivano -4%
Centro Storico trivano -2%
Coverciano trivano -4%
Gavinana trivano -8%
Legnaia trivano -4%
Novoli trivano +2%
Rifredi trivano +7%
Tutta Firenze ufficio +4%
Bellariva ufficio +4%
Bellosguardo ufficio +5%
Campo di Marte ufficio +1%
Centro Duomo ufficio +4%
Centro San Frediano ufficio +6%
Centro San Lorenzo ufficio +3%
Centro Santa Croce ufficio +6%
Centro Santa Maria Novella ufficio +4%
Centro Storico ufficio +5%
Firenze Nova ufficio +6%
Gavinana ufficio +5%
Novoli ufficio +10%
Rifredi ufficio +2%
Romito ufficio inv
Statuto ufficio +1%
Tutta Firenze villa +2%
Arcetri villa +6%
Badia a Ripoli villa -15%
Bellosguardo villa +6%
Careggi villa +1%
Centro San Frediano villa +5%
Centro Storico villa +4%
Certosa villa +3%
Galluzzo villa +2%
Pian dei Giullari villa -3%
Porta Romana villa +5%
San Gaggio villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Arcetri mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro San Niccolò si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Firenze o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!