Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Foggia sono presenti un totale di circa 3189 annunci immobiliari in vendita e 1069 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di novembre 2013 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rione Diaz è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 348 annunci in vendita e 157 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.650 530 3000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.550 540 400+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.750 510 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.600 520 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.550 520 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.700 500 150+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.550 510 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.700 490 400+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.650 510 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.750 510 500+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.800 530 300+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.600 510 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.700 480 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.600 520 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.600 520 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.550 530 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 2.000 570 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Foggia
Camporeale attico 1.700 - 30+ attici in vendita in zona Camporeale
Centro Città attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
San Ciro attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona San Ciro
Tutta Foggia bivano 1.650 660 200+ bivani in vendita a Foggia
Centro Città bivano 1.550 690 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X bivano 1.700 - 30+ bivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Stadio bivano 1.600 - 30+ bivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia monolocale 1.450 840 150+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia quadrivano 1.550 - 150+ quadrivani in vendita a Foggia
Camporeale quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Fiera quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Macchia Gialla
San Ciro quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Ciro
Stadio quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia trivano 1.700 490 300+ trivani in vendita a Foggia
Arpinova trivano 1.550 - 30+ trivani in vendita in zona Arpinova
Camporeale trivano 1.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città trivano 1.550 460 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Fiera trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X trivano 1.700 - 100+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Macchia Gialla
Poggio Imperiale trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro trivano 1.600 - circa 100 trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.600 - 100+ trivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani trivano 1.500 - 50+ trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia ufficio 1.700 620 300+ uffici in vendita a Foggia
Camporeale ufficio 1.800 610 50+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.750 640 50+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.750 640 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.800 630 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.700 660 30+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.800 630 50+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.800 640 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.650 650 30+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia villa 1.450 380 400+ ville in vendita a Foggia
Camporeale villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Camporeale
Centro Città villa 1.450 420 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona San Ciro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -6%
CEP appartamento -14%
Camporeale appartamento -5%
Candelaro appartamento -4%
Centro Città appartamento -3%
Fiera appartamento -10%
Immacolata / San Pio X appartamento -4%
Macchia Gialla appartamento -9%
Ordona Sud appartamento -12%
Poggio Imperiale appartamento inv
San Ciro appartamento -4%
Stadio appartamento -4%
Villaggio Artigiani appartamento -1%
Tutta Foggia attico -2%
Camporeale attico -11%
Centro Città attico -2%
San Ciro attico -7%
Tutta Foggia bivano +2%
Centro Città bivano -5%
Stadio bivano inv
Tutta Foggia monolocale -19%
Tutta Foggia quadrivano -12%
Fiera quadrivano -11%
Tutta Foggia trivano -2%
Camporeale trivano +8%
Centro Città trivano +7%
Immacolata / San Pio X trivano +10%
Macchia Gialla trivano +11%
San Ciro trivano +9%
Stadio trivano +9%
Tutta Foggia ufficio -3%
Candelaro ufficio -3%
Centro Città ufficio -1%
Immacolata / San Pio X ufficio -8%
San Ciro ufficio -11%
Stadio ufficio -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio Imperiale mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona CEP si registrano i massimi cali (-14%).


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