Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 2080 annunci immobiliari in vendita e 1076 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di novembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Crenna ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna in Campagna è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è la più importante, con circa 136 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallarate | appartamento | 1.750 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita a Gallarate |
| Arnate | appartamento | 1.750 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | appartamento | 1.650 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | appartamento | 1.700 | 760 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | appartamento | 1.700 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Moriggia | appartamento | 1.650 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Moriggia |
| Ronchi | appartamento | 1.750 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | appartamento | 1.750 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Gallarate |
| Tutta Gallarate | bivano | 1.800 | 830 | 500+ | bivani in vendita a Gallarate |
| Arnate | bivano | 1.850 | 860 | 50+ | bivani in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | bivano | 1.700 | 840 | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | bivano | 1.750 | 830 | circa 100 | bivani in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | bivano | 1.850 | 860 | 50+ | bivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Ronchi | bivano | 1.900 | 800 | 50+ | bivani in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | bivano | 1.800 | 850 | 100+ | bivani in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | quadrivano | 1.650 | 590 | 150+ | quadrivani in vendita a Gallarate |
| Tutta Gallarate | trivano | 1.650 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Gallarate |
| Arnate | trivano | 1.650 | 610 | 100+ | trivani in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | trivano | 1.650 | 610 | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | trivano | 1.650 | 610 | circa 100 | trivani in vendita in zona Crenna |
| Madonna in Campagna | trivano | 1.650 | 620 | circa 100 | trivani in vendita in zona Madonna in Campagna |
| Ronchi | trivano | 1.650 | 590 | 50+ | trivani in vendita in zona Ronchi |
| Sciarè | trivano | 1.650 | 610 | 100+ | trivani in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | ufficio | 1.700 | 2.010 | 300+ | uffici in vendita a Gallarate |
| Arnate | ufficio | 1.700 | 1.400 | 30+ | uffici in vendita in zona Arnate |
| Sciarè | ufficio | 1.800 | 1.510 | 30+ | uffici in vendita in zona Sciarè |
| Tutta Gallarate | villa | 1.700 | 640 | 300+ | ville in vendita a Gallarate |
| Arnate | villa | 1.800 | 620 | 30+ | ville in vendita in zona Arnate |
| Cascinetta | villa | 1.700 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Cascinetta |
| Crenna | villa | 1.750 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Crenna |
| Sciarè | villa | 1.750 | 630 | 50+ | ville in vendita in zona Sciarè |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Gallarate da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallarate | appartamento | inv |
| Arnate | appartamento | inv |
| Cascinetta | appartamento | +3% |
| Crenna | appartamento | +3% |
| Madonna in Campagna | appartamento | -1% |
| Moriggia | appartamento | -10% |
| Ronchi | appartamento | inv |
| Sciarè | appartamento | +1% |
| Tutta Gallarate | attico | -1% |
| Tutta Gallarate | bivano | -2% |
| Arnate | bivano | inv |
| Cascinetta | bivano | +3% |
| Crenna | bivano | +3% |
| Madonna in Campagna | bivano | +1% |
| Ronchi | bivano | -9% |
| Sciarè | bivano | inv |
| Tutta Gallarate | quadrivano | -2% |
| Tutta Gallarate | trivano | -1% |
| Arnate | trivano | inv |
| Cascinetta | trivano | inv |
| Crenna | trivano | inv |
| Madonna in Campagna | trivano | -2% |
| Sciarè | trivano | -2% |
| Tutta Gallarate | ufficio | -7% |
| Arnate | ufficio | +4% |
| Sciarè | ufficio | +3% |
| Tutta Gallarate | villa | -3% |
| Arnate | villa | +2% |
| Cascinetta | villa | -10% |
| Crenna | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Crenna mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-10%).
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