Mercato immobiliare a Gela aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gela. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Gela sono presenti un totale di circa 311 annunci immobiliari in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 4 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gela nel mese di novembre 2013 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 122 m². I prezzi di Gela sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Caposoprano è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 35 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gela e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gela appartamento 1.200 520 200+ appartamenti in vendita a Gela
Centro Storico appartamento 1.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,02%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gela da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gela appartamento -6%
Centro Storico appartamento -4%

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