Mercato immobiliare a Gorizia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gorizia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Gorizia sono presenti un totale di circa 692 annunci immobiliari in vendita e 243 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gorizia nel mese di novembre 2013 è di circa 1.150 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Gorizia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lucinico è la più costosa con oltre 1.125 €/m² in media, mentre la zona Vallone dell'Acqua è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piuma ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonnina del Fante è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Gorizia è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lucinico è la più importante, con circa 59 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gorizia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gorizia appartamento 1.150 580 500+ appartamenti in vendita a Gorizia
Campagnuzza appartamento 1.100 510 100+ appartamenti in vendita in zona Campagnuzza
Castello appartamento 1.100 600 150+ appartamenti in vendita in zona Castello
Madonnina del Fante appartamento 1.050 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonnina del Fante
Piazzutta appartamento 1.100 590 150+ appartamenti in vendita in zona Piazzutta
Piuma appartamento 1.050 650 50+ appartamenti in vendita in zona Piuma
San Rocco appartamento 1.100 580 150+ appartamenti in vendita in zona San Rocco
Sant'Andrea appartamento 1.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gorizia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gorizia appartamento -9%
Campagnuzza appartamento -5%
Castello appartamento -9%
Madonnina del Fante appartamento -10%
Piazzutta appartamento -8%
San Rocco appartamento -9%
Sant'Andrea appartamento +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Andrea mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonnina del Fante si registrano i massimi cali (-10%).


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