Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 2582 annunci immobiliari in vendita e 607 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di novembre 2013 è di circa 3.075 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Oneglia è la più costosa con oltre 3.175 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è la più importante, con circa 659 annunci in vendita e 113 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | 3.050 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Imperia |
| Artallo | appartamento | 2.700 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Artallo |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | 2.700 | 720 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia |
| Cantalupo | appartamento | 2.650 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | appartamento | 2.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Costa d'Oneglia | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia |
| Massabovi | appartamento | 2.900 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | appartamento | 3.150 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | appartamento | 3.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | appartamento | 3.050 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | bivano | 3.450 | 1.030 | 300+ | bivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | bivano | 3.550 | 1.100 | 50+ | bivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | bivano | 3.800 | 1.110 | 30+ | bivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | quadrivano | 2.700 | 640 | 100+ | quadrivani in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | trivano | 3.150 | 790 | 200+ | trivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | trivano | 3.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | trivano | 3.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | villa | 3.150 | - | 500+ | ville in vendita ad Imperia |
| Artallo | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Artallo |
| Cantalupo | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Massabovi | villa | 2.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | villa | 3.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | villa | 3.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Maurizio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Imperia da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | inv |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | +9% |
| Cantalupo | appartamento | -9% |
| Caramagna Ligure | appartamento | -8% |
| Costa d'Oneglia | appartamento | +11% |
| Massabovi | appartamento | -6% |
| Oneglia | appartamento | +5% |
| Poggi | appartamento | -5% |
| Porto Maurizio | appartamento | -4% |
| Tutta Imperia | bivano | -3% |
| Porto Maurizio | bivano | -5% |
| Tutta Imperia | trivano | -8% |
| Porto Maurizio | trivano | -10% |
| Tutta Imperia | villa | -13% |
| Artallo | villa | -9% |
| Cantalupo | villa | -11% |
| Caramagna Ligure | villa | -15% |
| Massabovi | villa | -17% |
| Poggi | villa | +4% |
| Porto Maurizio | villa | -17% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Costa d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caramagna Ligure si registrano i massimi cali (-11%).
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