Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 2582 annunci immobiliari in vendita e 607 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di novembre 2013 è di circa 3.075 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Oneglia è la più costosa con oltre 3.175 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è la più importante, con circa 659 annunci in vendita e 113 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.050 770 2000+ appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.700 720 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Borgo d'Oneglia appartamento 2.700 720 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia
Cantalupo appartamento 2.650 690 100+ appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 2.900 720 400+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.150 810 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.050 740 300+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia bivano 3.450 1.030 300+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.550 1.100 50+ bivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio bivano 3.800 1.110 30+ bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia quadrivano 2.700 640 100+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.150 790 200+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 3.050 - 50+ trivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio trivano 3.200 - 50+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia villa 3.150 - 500+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 2.700 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 2.850 - 100+ ville in vendita in zona Massabovi
Oneglia villa 3.150 - 30+ ville in vendita in zona Oneglia
Poggi villa 3.050 - 50+ ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 3.300 - 50+ ville in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento inv
Borgo d'Oneglia appartamento +9%
Cantalupo appartamento -9%
Caramagna Ligure appartamento -8%
Costa d'Oneglia appartamento +11%
Massabovi appartamento -6%
Oneglia appartamento +5%
Poggi appartamento -5%
Porto Maurizio appartamento -4%
Tutta Imperia bivano -3%
Porto Maurizio bivano -5%
Tutta Imperia trivano -8%
Porto Maurizio trivano -10%
Tutta Imperia villa -13%
Artallo villa -9%
Cantalupo villa -11%
Caramagna Ligure villa -15%
Massabovi villa -17%
Poggi villa +4%
Porto Maurizio villa -17%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Costa d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caramagna Ligure si registrano i massimi cali (-11%).


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