Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Jesolo sono presenti un totale di circa 3375 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di novembre 2013 è di circa 3.800 €/m², con una dimensione media di circa 71 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona Ca' Fuser è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ca' Grendene ha gli affitti più cari, mentre la zona Ca' Stocco è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido è la più importante, con circa 2203 annunci in vendita e 321 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ca' Gamba mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cason Fornaci si registrano i massimi cali (-11%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Jesolo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.