Mercato immobiliare a Ladispoli aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1577 annunci immobiliari in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ladispoli nel mese di novembre 2013 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Ladispoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 3.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di San Nicola è la più importante, con circa 147 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ladispoli appartamento 2.400 1.000 1000+ appartamenti in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Monteroni
Tutta Ladispoli attico 2.500 - 150+ attici in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli bivano 2.700 1.130 150+ bivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli trivano 2.600 - 200+ trivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli villa 2.700 910 400+ ville in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola villa 4.200 - 50+ ville in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni villa 4.050 - 50+ ville in vendita in zona Monteroni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ladispoli da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ladispoli appartamento -3%
Marina di San Nicola appartamento -16%
Monteroni appartamento -16%
Tutta Ladispoli attico -1%
Tutta Ladispoli bivano +11%
Tutta Ladispoli trivano -5%
Tutta Ladispoli villa -1%
Marina di San Nicola villa -6%
Monteroni villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-11%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ladispoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!