Mercato immobiliare a Lamezia Terme aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 919 annunci immobiliari in vendita e 639 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lamezia Terme nel mese di novembre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 117 m². Lamezia Terme è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Magolà è la più costosa con oltre 1.175 €/m² in media, mentre la zona Sambiase è la più economica con circa 850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nicastro ha gli affitti più cari, mentre la zona Sambiase è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nicastro è la più importante, con circa 313 annunci in vendita e 294 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lamezia Terme appartamento 1.050 380 500+ appartamenti in vendita a Lamezia Terme
Annunziata appartamento 1.100 380 circa 100 appartamenti in vendita in zona Annunziata
Magolà appartamento 1.150 390 circa 100 appartamenti in vendita in zona Magolà
Nicastro appartamento 1.150 390 circa 100 appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase appartamento 850 320 30+ appartamenti in vendita in zona Sambiase
Tutta Lamezia Terme villa 1.150 - 150+ ville in vendita a Lamezia Terme


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lamezia Terme appartamento -2%
Nicastro appartamento -1%
Sambiase appartamento -8%
Tutta Lamezia Terme villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nicastro mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sambiase si registrano i massimi cali (-8%).


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