Mercato immobiliare a L’Aquila aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a L'Aquila. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a L'Aquila sono presenti un totale di circa 1103 annunci immobiliari in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta L'Aquila nel mese di novembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di L'Aquila sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Fonte Mortale è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Palombara è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acquasanta ha gli affitti più cari, mentre la zona San Giuliano è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 57 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta L'Aquila appartamento 2.000 800 500+ appartamenti in vendita a L'Aquila
Acquasanta appartamento 2.050 920 circa 100 appartamenti in vendita in zona Acquasanta
Centro Città appartamento 2.000 790 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Coppito appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Coppito
Pettino appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pettino
Pianola appartamento 2.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pianola
Pratelle Sant'Antonio appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pratelle Sant'Antonio
San Cipriano appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Cipriano
San Giuliano appartamento 2.050 710 50+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano
San Sisto appartamento 2.000 750 100+ appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sant'Elia appartamento 2.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Torrione appartamento 2.050 870 100+ appartamenti in vendita in zona Torrione
Via Strinella appartamento 2.050 850 100+ appartamenti in vendita in zona Via Strinella
Tutta L'Aquila villa 1.650 - 300+ ville in vendita a L'Aquila


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,40%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a L'Aquila da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta L'Aquila appartamento +3%
Acquasanta appartamento +4%
Centro Città appartamento +5%
Pettino appartamento +4%
San Sisto appartamento +6%
Sant'Elia appartamento +8%
Torrione appartamento +3%
Via Strinella appartamento +6%
Tutta L'Aquila villa +11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Elia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrione si registrano gli incrementi minimi+3%).


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