Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Latina sono presenti un totale di circa 5733 annunci immobiliari in vendita e 2456 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di novembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Cerreto Alto è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Sabotino ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 646 annunci in vendita e 441 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,91%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti a Latina da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Carso mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Sabotino si registrano i massimi cali (-5%).

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