Mercato immobiliare a Latina aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Latina sono presenti un totale di circa 5733 annunci immobiliari in vendita e 2456 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di novembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Cerreto Alto è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Sabotino ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 646 annunci in vendita e 441 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Latina appartamento 2.150 800 5000+ appartamenti in vendita a Latina
Borgo Carso appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo Carso
Borgo Isonzo appartamento 2.250 780 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo
Borgo Piave appartamento 2.250 840 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Podgora appartamento 2.250 810 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora
Borgo Sabotino appartamento 2.200 850 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino
Borgo Santa Maria appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Casal delle Palme appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Casal delle Palme
Centro Città appartamento 2.200 800 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerreto Alto appartamento 2.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto
Epitaffio appartamento 1.950 760 50+ appartamenti in vendita in zona Epitaffio
Foce Verde appartamento 2.150 840 circa 100 appartamenti in vendita in zona Foce Verde
Latina Scalo appartamento 2.000 710 300+ appartamenti in vendita in zona Latina Scalo
Santa Rosa appartamento 2.100 830 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Rosa
Tutta Latina attico 2.500 900 300+ attici in vendita a Latina
Centro Città attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Tutta Latina bivano 2.200 890 300+ bivani in vendita a Latina
Tutta Latina monolocale 2.350 1.020 100+ monolocali in vendita a Latina
Tutta Latina quadrivano 2.050 770 100+ quadrivani in vendita a Latina
Tutta Latina trivano 2.050 780 200+ trivani in vendita a Latina
Tutta Latina ufficio 2.050 870 400+ uffici in vendita a Latina
Tutta Latina villa 2.050 630 circa 1000 ville in vendita a Latina
Borgo Sabotino villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Borgo Sabotino
Centro Città villa 2.000 680 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Foce Verde villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Foce Verde
Santa Rosa villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Santa Rosa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,91%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Latina da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Latina appartamento -2%
Borgo Carso appartamento +6%
Borgo Isonzo appartamento -4%
Borgo Piave appartamento inv
Borgo Podgora appartamento -3%
Borgo Sabotino appartamento -3%
Borgo Santa Maria appartamento +5%
Centro Città appartamento -2%
Foce Verde appartamento +2%
Latina Scalo appartamento +1%
Tutta Latina attico -7%
Centro Città attico -8%
Tutta Latina bivano -7%
Tutta Latina monolocale +3%
Tutta Latina quadrivano -10%
Tutta Latina trivano -15%
Tutta Latina ufficio +9%
Tutta Latina villa -1%
Borgo Sabotino villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Carso mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Sabotino si registrano i massimi cali (-5%).


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