Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Lerici sono presenti un totale di circa 2626 annunci immobiliari in vendita e 603 in affitto, con un indice complessivo di 302 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di novembre 2013 è di circa 5.300 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.850 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tellaro che è la più costosa, mentre la zona San Terenzo è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.450 €/m² e 6.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 334 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.300 | 1.150 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.550 | 1.180 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.350 | 1.160 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.900 | 1.080 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.850 | 1.030 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.850 | 1.230 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.500 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 5.300 | 1.220 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.250 | 1.480 | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 5.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 5.100 | - | 100+ | trivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 6.450 | 1.260 | 400+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 7.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Muggiano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Lerici da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -2% |
| La Serra | appartamento | -3% |
| Muggiano | appartamento | -5% |
| Pugliola | appartamento | -8% |
| San Terenzo | appartamento | -7% |
| Tellaro | appartamento | +6% |
| Tutta Lerici | attico | +9% |
| Tutta Lerici | bivano | -2% |
| Pugliola | bivano | inv |
| San Terenzo | bivano | -13% |
| Tutta Lerici | monolocale | +8% |
| Tutta Lerici | quadrivano | +3% |
| Tutta Lerici | trivano | -17% |
| Tutta Lerici | villa | inv |
| La Serra | villa | -12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Terenzo si registrano i massimi cali (-8%).
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