Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Lodi sono presenti un totale di circa 2553 annunci immobiliari in vendita e 681 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lodi nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Lodi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Bottedo è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Martinetta ha gli affitti più cari, mentre la zona Tre Cascine è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 391 annunci in vendita e 193 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Lodi da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Città Bassa | appartamento | -5% |
| Corso Mazzini | appartamento | -6% |
| Fanfani | appartamento | -4% |
| Faustina | appartamento | -4% |
| Fontana | appartamento | -5% |
| Gissara | appartamento | -3% |
| Martinetta | appartamento | -4% |
| Olmo | appartamento | -9% |
| Piazza Albarola | appartamento | -6% |
| Polledra | appartamento | -1% |
| San Fereolo | appartamento | -3% |
| San Grato | appartamento | -10% |
| Via Campo di Marte | appartamento | -4% |
| Via Defendente | appartamento | -4% |
| Viale Italia | appartamento | -8% |
| Viale Pavia | appartamento | -4% |
| Tutta Lodi | bivano | -8% |
| Centro Storico | bivano | -8% |
| Città Bassa | bivano | -8% |
| Corso Mazzini | bivano | -8% |
| Fanfani | bivano | -7% |
| Faustina | bivano | -8% |
| Piazza Albarola | bivano | -7% |
| San Fereolo | bivano | -6% |
| Via Defendente | bivano | -8% |
| Viale Pavia | bivano | -6% |
| Tutta Lodi | monolocale | -8% |
| Tutta Lodi | quadrivano | -3% |
| Centro Storico | quadrivano | -13% |
| Città Bassa | quadrivano | -15% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -13% |
| Fanfani | quadrivano | -10% |
| Faustina | quadrivano | -11% |
| Piazza Albarola | quadrivano | -10% |
| Via Defendente | quadrivano | -15% |
| Viale Pavia | quadrivano | -7% |
| Tutta Lodi | trivano | -3% |
| Centro Storico | trivano | inv |
| Città Bassa | trivano | inv |
| Corso Mazzini | trivano | -2% |
| Fanfani | trivano | inv |
| Faustina | trivano | inv |
| Piazza Albarola | trivano | -2% |
| San Fereolo | trivano | inv |
| Via Defendente | trivano | inv |
| Viale Italia | trivano | -3% |
| Viale Pavia | trivano | inv |
| Tutta Lodi | ufficio | +9% |
| Centro Storico | ufficio | +7% |
| Corso Mazzini | ufficio | +10% |
| Fanfani | ufficio | +9% |
| Faustina | ufficio | +9% |
| Tutta Lodi | villa | -6% |
| Centro Storico | villa | -6% |
| Corso Mazzini | villa | -5% |
| Fanfani | villa | -3% |
| Via Defendente | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Polledra mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Grato si registrano i massimi cali (-10%).
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