Mercato immobiliare a Macerata aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Macerata. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Macerata sono presenti un totale di circa 1203 annunci immobiliari in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Macerata nel mese di novembre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Macerata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montanello è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Sforzacosta è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santo Stefano ha gli affitti più cari, mentre la zona Santo Stefano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sforzacosta è la più importante, con circa 48 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Macerata appartamento 1.450 630 1000+ appartamenti in vendita a Macerata
Santo Stefano appartamento 1.450 670 100+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Tutta Macerata ufficio 1.600 590 100+ uffici in vendita a Macerata


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Macerata da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Macerata appartamento -4%
Santo Stefano appartamento inv
Tutta Macerata ufficio +6%

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