Mercato immobiliare a Marano di Napoli aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marano di Napoli. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Marano di Napoli sono presenti un totale di circa 807 annunci immobiliari in vendita e 726 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marano di Napoli nel mese di novembre 2013 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Marano di Napoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Torre Caracciolo è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona San Rocco è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Torre Caracciolo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 165 annunci in vendita e 114 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marano di Napoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marano di Napoli appartamento 1.900 520 1000+ appartamenti in vendita a Marano di Napoli
Centro Città appartamento 1.900 540 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Marco appartamento 2.000 500 100+ appartamenti in vendita in zona San Marco
San Rocco appartamento 1.850 490 50+ appartamenti in vendita in zona San Rocco
Tutta Marano di Napoli bivano 1.750 520 100+ bivani in vendita a Marano di Napoli
Tutta Marano di Napoli trivano 1.950 520 150+ trivani in vendita a Marano di Napoli
Tutta Marano di Napoli villa 1.900 500 150+ ville in vendita a Marano di Napoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marano di Napoli da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marano di Napoli appartamento -7%
Centro Città appartamento -8%
San Marco appartamento -13%
San Rocco appartamento -17%
Tutta Marano di Napoli bivano -11%
Tutta Marano di Napoli trivano -10%
Tutta Marano di Napoli villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Rocco si registrano i massimi cali (-17%).


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