Mercato immobiliare a Martina Franca aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Martina Franca. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1175 annunci immobiliari in vendita e 296 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Martina Franca nel mese di novembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Martina Franca sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pergolo è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Cappuccini è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cappuccini ha gli affitti più cari, mentre la zona Pergolo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 162 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Martina Franca appartamento 1.700 680 500+ appartamenti in vendita a Martina Franca
Cappuccini appartamento 1.650 720 100+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico appartamento 1.700 680 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiancaro appartamento 1.650 700 100+ appartamenti in vendita in zona Chiancaro
Montetulio appartamento 1.650 680 100+ appartamenti in vendita in zona Montetulio
Ortolini appartamento 1.750 690 100+ appartamenti in vendita in zona Ortolini
Pergolo appartamento 1.750 620 100+ appartamenti in vendita in zona Pergolo
Tutta Martina Franca villa 1.350 - 300+ ville in vendita a Martina Franca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,65%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Martina Franca da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Martina Franca appartamento +2%
Cappuccini appartamento inv
Centro Storico appartamento +1%
Chiancaro appartamento inv
Montetulio appartamento +2%
Tutta Martina Franca villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montetulio mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiancaro si registrano gli incrementi minimiinv).


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