Mercato immobiliare a Matera aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Matera sono presenti un totale di circa 1012 annunci immobiliari in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Matera nel mese di novembre 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Matera sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Rione Serra Rifusa è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Piccianello ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione Cappuccini è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 91 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Matera appartamento 1.950 540 500+ appartamenti in vendita a Matera
Centro Città appartamento 2.000 560 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Vaglia appartamento 1.900 570 150+ appartamenti in vendita in zona La Vaglia
Rione Agna appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Rione Agna
Rione Cappuccini appartamento 1.900 550 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini
Rione Lanera appartamento 2.000 560 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Lanera
Rione Piccianello appartamento 2.000 570 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Platani appartamento 2.000 560 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Platani
Rione San Giacomo appartamento 1.950 560 150+ appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo
Rione Spine Bianche appartamento 2.000 560 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche
Rione Villalongo appartamento 1.950 570 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo
Tutta Matera villa 1.650 - 100+ ville in vendita a Matera


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Matera da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Matera appartamento inv
Centro Città appartamento +1%
La Vaglia appartamento +2%
Rione Agna appartamento +10%
Rione Cappuccini appartamento +8%
Rione Lanera appartamento +2%
Rione Piccianello appartamento inv
Rione Platani appartamento -3%
Rione San Giacomo appartamento -4%
Rione Spine Bianche appartamento inv
Rione Villalongo appartamento -2%
Tutta Matera villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione San Giacomo si registrano i massimi cali (-4%).


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