Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Matera sono presenti un totale di circa 1012 annunci immobiliari in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Matera nel mese di novembre 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Matera sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Rione Serra Rifusa è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Piccianello ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione Cappuccini è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 91 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | 1.950 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita a Matera |
| Centro Città | appartamento | 2.000 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| La Vaglia | appartamento | 1.900 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
| Rione Agna | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
| Rione Cappuccini | appartamento | 1.900 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
| Rione Lanera | appartamento | 2.000 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
| Rione Piccianello | appartamento | 2.000 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
| Rione Platani | appartamento | 2.000 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
| Rione San Giacomo | appartamento | 1.950 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
| Rione Spine Bianche | appartamento | 2.000 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
| Rione Villalongo | appartamento | 1.950 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
| Tutta Matera | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita a Matera |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +1% |
| La Vaglia | appartamento | +2% |
| Rione Agna | appartamento | +10% |
| Rione Cappuccini | appartamento | +8% |
| Rione Lanera | appartamento | +2% |
| Rione Piccianello | appartamento | inv |
| Rione Platani | appartamento | -3% |
| Rione San Giacomo | appartamento | -4% |
| Rione Spine Bianche | appartamento | inv |
| Rione Villalongo | appartamento | -2% |
| Tutta Matera | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione San Giacomo si registrano i massimi cali (-4%).
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