Mercato immobiliare a Mira aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mira. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Mira sono presenti un totale di circa 1656 annunci immobiliari in vendita e 420 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mira nel mese di novembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Mira sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marano è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Piazza Vecchia è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Giovanni XXIII ha gli affitti più cari, mentre la zona Marano è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marano è la più importante, con circa 149 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mira appartamento 1.700 780 1000+ appartamenti in vendita a Mira
Giovanni XXIII appartamento 1.850 820 circa 100 appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII
Malpaga appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Malpaga
Marano appartamento 1.950 790 50+ appartamenti in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia appartamento 1.650 790 50+ appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia
Tutta Mira villa 1.650 - 400+ ville in vendita a Mira
Giovanni XXIII villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Giovanni XXIII


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,06%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mira da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mira appartamento inv
Marano appartamento +8%
Tutta Mira villa -6%

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