Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Mirano sono presenti un totale di circa 1601 annunci immobiliari in vendita e 331 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Ballò è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è la più importante, con circa 159 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 2.050 850 1000+ appartamenti in vendita a Mirano
Ballò appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ballò
Scaltenigo appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vetrego
Zianigo appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Zianigo
Tutta Mirano villa 1.750 - 300+ ville in vendita a Mirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento inv
Vetrego appartamento -8%
Zianigo appartamento -3%
Tutta Mirano villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Zianigo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vetrego si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Mirano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!