Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Mirano sono presenti un totale di circa 1601 annunci immobiliari in vendita e 331 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Ballò è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è la più importante, con circa 159 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 2.050 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Ballò | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ballò |
| Scaltenigo | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Mirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Mirano da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | inv |
| Vetrego | appartamento | -8% |
| Zianigo | appartamento | -3% |
| Tutta Mirano | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Zianigo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vetrego si registrano i massimi cali (-8%).
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