Mercato immobiliare a Montesilvano aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2968 annunci immobiliari in vendita e 1346 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di novembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Case di Pietro è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montesilvano Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Montesilvano Colle è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è la più importante, con circa 235 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montesilvano appartamento 1.800 690 3000+ appartamenti in vendita a Montesilvano
Case di Pietro appartamento 1.700 700 150+ appartamenti in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle appartamento 1.700 690 200+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina appartamento 1.800 720 300+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere appartamento 1.750 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Venere
Trave appartamento 1.750 690 50+ appartamenti in vendita in zona Trave
Villa Carmine appartamento 1.800 700 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano attico 1.900 610 200+ attici in vendita a Montesilvano
Montesilvano Marina attico 1.950 - 30+ attici in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine attico 1.900 - 50+ attici in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano bivano 2.000 850 300+ bivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano monolocale 1.900 930 100+ monolocali in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano quadrivano 1.850 520 200+ quadrivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano trivano 1.850 670 500+ trivani in vendita a Montesilvano
Villa Carmine trivano 1.800 660 30+ trivani in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano ufficio 1.700 750 300+ uffici in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano villa 1.650 590 500+ ville in vendita a Montesilvano
Case di Pietro villa 1.550 700 50+ ville in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle villa 1.550 630 circa 100 ville in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina villa 1.650 750 50+ ville in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Santa Venere
Trave villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Trave
Villa Carmine villa 1.550 700 50+ ville in vendita in zona Villa Carmine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,07%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montesilvano da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montesilvano appartamento -2%
Case di Pietro appartamento +4%
Montesilvano Colle appartamento +2%
Montesilvano Marina appartamento -3%
Villa Carmine appartamento -2%
Tutta Montesilvano attico inv
Montesilvano Marina attico inv
Villa Carmine attico inv
Tutta Montesilvano bivano -2%
Tutta Montesilvano monolocale +1%
Tutta Montesilvano quadrivano +5%
Tutta Montesilvano trivano -4%
Tutta Montesilvano ufficio -2%
Tutta Montesilvano villa -3%
Montesilvano Colle villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Case di Pietro mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Marina si registrano i massimi cali (-3%).


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