Quotazioni e mercato immobiliare a Montevarchi. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Montevarchi sono presenti un totale di circa 1603 annunci immobiliari in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Montevarchi nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Montevarchi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ventena è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona San Tommè è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Tommè ha gli affitti più cari, mentre la zona Mercatale Valdarno è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Levane è la più importante, con circa 160 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montevarchi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montevarchi | appartamento | 2.050 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montevarchi |
| Casa al Piano | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casa al Piano |
| Levane | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Levane |
| Levanella | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Levanella |
| Noferi-Lavatoio | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Noferi-Lavatoio |
| Pateresso | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pateresso |
| Ricasoli | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ricasoli |
| San Tommè | appartamento | 1.900 | 850 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Tommè |
| Tutta Montevarchi | bivano | 2.150 | - | 100+ | bivani in vendita a Montevarchi |
| Tutta Montevarchi | villa | 2.250 | - | 300+ | ville in vendita a Montevarchi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Montevarchi da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montevarchi | appartamento | -1% |
| Casa al Piano | appartamento | -11% |
| Levane | appartamento | -10% |
| Levanella | appartamento | -5% |
| Pateresso | appartamento | -5% |
| Tutta Montevarchi | bivano | +5% |
| Tutta Montevarchi | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Levanella mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa al Piano si registrano i massimi cali (-11%).
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