Mercato immobiliare a Nettuno aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Nettuno sono presenti un totale di circa 2488 annunci immobiliari in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Nettuno nel mese di novembre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Nettuno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Nettuno appartamento 2.200 840 circa 2000 appartamenti in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno attico 2.700 - 200+ attici in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno bivano 2.400 960 150+ bivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno trivano 2.150 810 150+ trivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno villa 1.800 - 500+ ville in vendita a Nettuno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,47%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Nettuno da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Nettuno appartamento -3%
Tutta Nettuno attico -7%
Tutta Nettuno bivano +5%
Tutta Nettuno trivano inv
Tutta Nettuno villa inv

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