Mercato immobiliare a Nichelino aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Nichelino. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Nichelino sono presenti un totale di circa 1063 annunci immobiliari in vendita e 488 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Nichelino nel mese di novembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Nichelino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Crociera è la più importante, con circa 72 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Nichelino appartamento 1.800 690 circa 1000 appartamenti in vendita a Nichelino
Crociera appartamento 1.800 650 300+ appartamenti in vendita in zona Crociera
Tutta Nichelino bivano 1.700 720 200+ bivani in vendita a Nichelino
Tutta Nichelino trivano 1.800 - 100+ trivani in vendita a Nichelino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Nichelino da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Nichelino appartamento -2%
Crociera appartamento -4%
Tutta Nichelino bivano -11%
Tutta Nichelino trivano -3%

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