Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Novara sono presenti un totale di circa 4302 annunci immobiliari in vendita e 2185 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di novembre 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona zona San Martino è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate ha gli affitti più cari, mentre la zona Casalgiate è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 322 annunci in vendita e 477 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.400 690 5000+ appartamenti in vendita a Novara
Agognate appartamento 1.450 920 30+ appartamenti in vendita in zona Agognate
Cascina Montà appartamento 1.450 680 400+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.050 610 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.450 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.250 580 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.550 640 200+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.300 690 150+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.450 700 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.450 690 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.500 640 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.300 690 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 670 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.450 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 710 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 2.000 660 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.300 640 circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.350 620 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.400 650 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.250 - 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.200 600 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.300 620 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.400 630 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.150 670 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.400 760 circa 1000 bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.450 730 circa 100 bivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora bivano 1.100 660 30+ bivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città bivano 1.450 760 200+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.550 740 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita bivano 1.450 730 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.450 670 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.250 750 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.450 730 circa 100 bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.500 760 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.550 750 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.100 780 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 770 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.450 910 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.400 510 200+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.600 500 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.600 500 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Agogna - San Paolo quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca quadrivano 1.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.550 490 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.600 500 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.650 500 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio quadrivano 1.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
Tutta Novara trivano 1.350 590 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.300 610 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora trivano 1.050 - 50+ trivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città trivano 1.400 620 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.450 620 200+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri trivano 1.400 - 50+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.350 630 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 580 150+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.300 510 100+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.400 520 150+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.450 610 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.450 610 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.450 630 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.400 650 150+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.650 810 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.750 850 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.750 850 50+ uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.600 760 50+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.500 800 30+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Porta Mortara ufficio 1.700 860 50+ uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.750 850 50+ uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.750 840 50+ uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.700 820 50+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.600 620 500+ ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città villa 1.750 650 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.850 640 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.650 610 50+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.800 660 circa 100 ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.850 650 circa 100 ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.800 630 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.350 - 30+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.550 620 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -4%
Cascina Roggia Mora appartamento +1%
Centro Città appartamento -4%
Corso Torino appartamento -2%
Pernate appartamento -4%
Torrion Quartara appartamento -12%
Veveri appartamento -2%
Vignale appartamento +5%
Zona Santa Rita appartamento inv
zona Agogna - San Paolo appartamento -1%
zona Bicocca appartamento -8%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -7%
zona Porta Mortara appartamento -4%
zona Sacro Cuore appartamento -3%
zona San Martino appartamento -1%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -3%
Tutta Novara attico +8%
Centro Città attico +13%
Corso Torino attico +11%
Zona Santa Rita attico +14%
zona Agogna - San Paolo attico +4%
zona Bicocca attico +4%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -5%
zona Porta Mortara attico +7%
zona Sacro Cuore attico +11%
zona San Martino attico +12%
Tutta Novara bivano -10%
Centro Città bivano -4%
Corso Torino bivano inv
zona Agogna - San Paolo bivano inv
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano -7%
zona Porta Mortara bivano -3%
zona Sacro Cuore bivano inv
zona San Martino bivano inv
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano -2%
Tutta Novara monolocale -13%
Tutta Novara quadrivano -4%
Centro Città quadrivano +4%
Corso Torino quadrivano +2%
zona Porta Mortara quadrivano -1%
zona Sacro Cuore quadrivano inv
zona San Martino quadrivano +6%
Tutta Novara trivano inv
Centro Città trivano -3%
Corso Torino trivano -2%
zona Agogna - San Paolo trivano +1%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano -10%
zona Porta Mortara trivano -4%
zona Sacro Cuore trivano -3%
zona San Martino trivano +1%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano +5%
Tutta Novara ufficio -4%
Centro Città ufficio +6%
Corso Torino ufficio +6%
zona Porta Mortara ufficio +2%
zona Sacro Cuore ufficio +4%
zona San Martino ufficio +7%
Tutta Novara villa +2%
Corso Torino villa +3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa inv
zona San Martino villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-12%).


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