Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1546 annunci immobiliari in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di novembre 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Calderara che è la più costosa, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 186 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.050 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.100 | 850 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.050 | 810 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.100 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.050 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 2.000 | 890 | 300+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | bivano | 2.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.150 | 850 | circa 100 | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.150 | 710 | 400+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 2.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.100 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.100 | 670 | 150+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.750 | 3.600 | 100+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.200 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Incirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -4% |
| Calderara | appartamento | +2% |
| Cassina Amata | appartamento | -4% |
| Incirano | appartamento | -7% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | -10% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | inv |
| Cassina Amata | bivano | inv |
| Incirano | bivano | -7% |
| Palazzolo Milanese | bivano | -13% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | -6% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | -2% |
| Calderara | trivano | inv |
| Cassina Amata | trivano | -1% |
| Incirano | trivano | -2% |
| Palazzolo Milanese | trivano | -2% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +7% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | inv |
| Cassina Amata | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calderara mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-8%).
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