Quotazioni e mercato immobiliare a Padova. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Padova sono presenti un totale di circa 18525 annunci immobiliari in vendita e 8015 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Padova nel mese di novembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Padova sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Nord (ed in particolare la zona Pontevigodarzere) è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ovest è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Padova è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 2042 annunci in vendita e 1455 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Padova e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Padova | appartamento | 2.150 | 860 | 10k+ | appartamenti in vendita a Padova |
Altichiero | appartamento | 1.600 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Altichiero |
Armistizio | appartamento | 1.750 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Armistizio |
Bassanello | appartamento | 2.350 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Bassanello |
Brentelle | appartamento | 1.800 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Brentelle |
Camin / Granze | appartamento | 1.800 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Camin / Granze |
Centro Storico | appartamento | 3.050 | 980 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Forcellini / Terranegra | appartamento | 2.250 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Forcellini / Terranegra |
Guizza | appartamento | 1.850 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Guizza |
Madonna Pellegrina | appartamento | 2.450 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Pellegrina |
Mandria | appartamento | 1.550 | 850 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mandria |
Montà | appartamento | 1.750 | 810 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montà |
Mortise | appartamento | 1.650 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Mortise |
Olmo | appartamento | 1.800 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Olmo |
Pio X | appartamento | 1.950 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Pio X |
Ponte di Brenta | appartamento | 1.650 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ponte di Brenta |
Pontevigodarzere | appartamento | 1.500 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Pontevigodarzere |
Porta Trento | appartamento | 2.700 | 920 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Porta Trento |
Portello | appartamento | 2.750 | 990 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Portello |
Sacra Famiglia | appartamento | 2.700 | 890 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Bellino | appartamento | 1.550 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona San Bellino |
San Carlo | appartamento | 1.550 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona San Carlo |
San Giuseppe | appartamento | 2.850 | 930 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | appartamento | 1.650 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Lazzaro |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | appartamento | 2.500 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita |
Santa Croce | appartamento | 2.600 | 870 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | appartamento | 2.950 | 980 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Savonarola |
Stanga | appartamento | 2.200 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Stanga |
Torre | appartamento | 1.750 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
Valsugana | appartamento | 1.600 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Valsugana |
Volta Brusegana | appartamento | 1.650 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Volta Brusegana |
Tutta Padova | attico | 2.650 | 910 | 500+ | attici in vendita a Padova |
Bassanello | attico | 2.850 | 690 | 50+ | attici in vendita in zona Bassanello |
Centro Storico | attico | 3.600 | 1.080 | 100+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Madonna Pellegrina | attico | 3.050 | 810 | 50+ | attici in vendita in zona Madonna Pellegrina |
Montà | attico | 1.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Montà |
Mortise | attico | 1.600 | - | 30+ | attici in vendita in zona Mortise |
Pio X | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Pio X |
Pontevigodarzere | attico | 1.750 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pontevigodarzere |
Porta Trento | attico | 2.900 | 1.090 | 100+ | attici in vendita in zona Porta Trento |
Portello | attico | 3.300 | 1.080 | 100+ | attici in vendita in zona Portello |
Sacra Famiglia | attico | 3.200 | 860 | circa 100 | attici in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Bellino | attico | 1.950 | - | circa 100 | attici in vendita in zona San Bellino |
San Carlo | attico | 1.850 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Carlo |
San Giuseppe | attico | 3.350 | 980 | 100+ | attici in vendita in zona San Giuseppe |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | attico | 3.050 | 840 | circa 100 | attici in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita |
Santa Croce | attico | 3.100 | 830 | circa 100 | attici in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | attico | 3.550 | 1.110 | 100+ | attici in vendita in zona Savonarola |
Stanga | attico | 2.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Stanga |
Tutta Padova | bivano | 2.500 | 1.070 | circa 1000 | bivani in vendita a Padova |
Arcella | bivano | 2.200 | 1.060 | 100+ | bivani in vendita in zona Arcella |
Bassanello | bivano | 2.600 | 990 | 50+ | bivani in vendita in zona Bassanello |
Centro Storico | bivano | 3.300 | 1.150 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Forcellini / Terranegra | bivano | 2.400 | 1.060 | 30+ | bivani in vendita in zona Forcellini / Terranegra |
Madonna Pellegrina | bivano | 2.650 | 1.040 | 50+ | bivani in vendita in zona Madonna Pellegrina |
Mortise | bivano | 1.800 | 1.030 | 50+ | bivani in vendita in zona Mortise |
Pio X | bivano | 2.050 | 1.060 | circa 100 | bivani in vendita in zona Pio X |
Porta Trento | bivano | 3.100 | 1.110 | circa 100 | bivani in vendita in zona Porta Trento |
Portello | bivano | 2.800 | 1.110 | 100+ | bivani in vendita in zona Portello |
Sacra Famiglia | bivano | 3.100 | 1.100 | circa 100 | bivani in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Bellino | bivano | 1.750 | 960 | 30+ | bivani in vendita in zona San Bellino |
San Carlo | bivano | 1.650 | 990 | 50+ | bivani in vendita in zona San Carlo |
San Giuseppe | bivano | 3.250 | 1.140 | circa 100 | bivani in vendita in zona San Giuseppe |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | bivano | 2.700 | 1.080 | circa 100 | bivani in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita |
Santa Croce | bivano | 2.900 | 1.060 | circa 100 | bivani in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | bivano | 3.300 | 1.160 | 100+ | bivani in vendita in zona Savonarola |
Stanga | bivano | 2.200 | 1.080 | circa 100 | bivani in vendita in zona Stanga |
Tutta Padova | monolocale | 2.800 | 1.320 | 500+ | monolocali in vendita a Padova |
Arcella | monolocale | 2.850 | 1.290 | 50+ | monolocali in vendita in zona Arcella |
Centro Storico | monolocale | 3.350 | 1.340 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Storico |
Porta Trento | monolocale | 3.000 | 1.370 | 50+ | monolocali in vendita in zona Porta Trento |
Portello | monolocale | 3.000 | 1.290 | 50+ | monolocali in vendita in zona Portello |
Sacra Famiglia | monolocale | 3.300 | 1.330 | 50+ | monolocali in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Giuseppe | monolocale | 3.400 | 1.350 | 50+ | monolocali in vendita in zona San Giuseppe |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | monolocale | 2.550 | 1.220 | 50+ | monolocali in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita |
Santa Croce | monolocale | 3.100 | 1.310 | 50+ | monolocali in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | monolocale | 3.500 | 1.370 | 50+ | monolocali in vendita in zona Savonarola |
Tutta Padova | pentavano | 2.050 | 680 | 300+ | pentavani in vendita a Padova |
Centro Storico | pentavano | 3.000 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Centro Storico |
San Giuseppe | pentavano | 2.950 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona San Giuseppe |
Savonarola | pentavano | 2.950 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Savonarola |
Tutta Padova | quadrivano | 2.000 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Padova |
Bassanello | quadrivano | 2.000 | 680 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bassanello |
Centro Storico | quadrivano | 2.750 | 860 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Forcellini / Terranegra | quadrivano | 2.100 | 640 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Forcellini / Terranegra |
Madonna Pellegrina | quadrivano | 2.100 | 690 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Madonna Pellegrina |
Mortise | quadrivano | 1.750 | 590 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Mortise |
Pio X | quadrivano | 2.000 | 690 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pio X |
Pontevigodarzere | quadrivano | 1.500 | 580 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pontevigodarzere |
Porta Trento | quadrivano | 2.500 | 840 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Porta Trento |
Portello | quadrivano | 2.550 | 810 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Portello |
Sacra Famiglia | quadrivano | 2.350 | 760 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Bellino | quadrivano | 1.450 | 710 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Bellino |
San Carlo | quadrivano | 1.450 | 680 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Carlo |
San Giuseppe | quadrivano | 2.600 | 810 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Giuseppe |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | quadrivano | 2.150 | 680 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita |
Santa Croce | quadrivano | 2.200 | 740 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | quadrivano | 2.650 | 870 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Savonarola |
Stanga | quadrivano | 2.250 | 690 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Stanga |
Torre | quadrivano | 1.900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Torre |
Tutta Padova | trivano | 2.150 | 870 | 500+ | trivani in vendita a Padova |
Bassanello | trivano | 2.150 | 830 | 50+ | trivani in vendita in zona Bassanello |
Centro Storico | trivano | 3.200 | 950 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Madonna Pellegrina | trivano | 2.350 | 900 | 50+ | trivani in vendita in zona Madonna Pellegrina |
Mortise | trivano | 1.550 | 870 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mortise |
Pontevigodarzere | trivano | 1.450 | 710 | 50+ | trivani in vendita in zona Pontevigodarzere |
Porta Trento | trivano | 2.900 | 940 | 50+ | trivani in vendita in zona Porta Trento |
Portello | trivano | 2.950 | 930 | circa 100 | trivani in vendita in zona Portello |
Sacra Famiglia | trivano | 2.650 | 870 | 50+ | trivani in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Bellino | trivano | 1.550 | 800 | 50+ | trivani in vendita in zona San Bellino |
San Carlo | trivano | 1.450 | 730 | 50+ | trivani in vendita in zona San Carlo |
San Giuseppe | trivano | 3.000 | 920 | 50+ | trivani in vendita in zona San Giuseppe |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | trivano | 2.450 | 920 | 50+ | trivani in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita |
Santa Croce | trivano | 2.450 | 900 | circa 100 | trivani in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | trivano | 3.150 | 950 | circa 100 | trivani in vendita in zona Savonarola |
Stanga | trivano | 2.300 | 890 | 50+ | trivani in vendita in zona Stanga |
Tutta Padova | ufficio | 2.100 | 950 | 2000+ | uffici in vendita a Padova |
Arcella | ufficio | 2.200 | 960 | 150+ | uffici in vendita in zona Arcella |
Bassanello | ufficio | 2.350 | 990 | circa 100 | uffici in vendita in zona Bassanello |
Brentelle | ufficio | 2.000 | 830 | 30+ | uffici in vendita in zona Brentelle |
Centro Storico | ufficio | 2.700 | 1.040 | 200+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Forcellini / Terranegra | ufficio | 2.000 | 940 | 30+ | uffici in vendita in zona Forcellini / Terranegra |
Madonna Pellegrina | ufficio | 2.450 | 1.070 | 50+ | uffici in vendita in zona Madonna Pellegrina |
Mortise | ufficio | 1.500 | 920 | circa 100 | uffici in vendita in zona Mortise |
Pio X | ufficio | 1.950 | 920 | 100+ | uffici in vendita in zona Pio X |
Porta Trento | ufficio | 2.500 | 1.020 | 150+ | uffici in vendita in zona Porta Trento |
Portello | ufficio | 2.500 | 1.020 | 200+ | uffici in vendita in zona Portello |
Sacra Famiglia | ufficio | 2.650 | 1.020 | 100+ | uffici in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Bellino | ufficio | 1.900 | 880 | 50+ | uffici in vendita in zona San Bellino |
San Carlo | ufficio | 1.750 | 850 | 50+ | uffici in vendita in zona San Carlo |
San Giuseppe | ufficio | 2.750 | 1.030 | 150+ | uffici in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | ufficio | 1.450 | 1.040 | 50+ | uffici in vendita in zona San Lazzaro |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | ufficio | 2.500 | 1.070 | circa 100 | uffici in vendita in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita |
Santa Croce | ufficio | 2.600 | 1.040 | 100+ | uffici in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | ufficio | 2.700 | 1.030 | 200+ | uffici in vendita in zona Savonarola |
Stanga | ufficio | 2.050 | 930 | 100+ | uffici in vendita in zona Stanga |
Tutta Padova | villa | 2.000 | 730 | 3000+ | ville in vendita a Padova |
Altichiero | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Altichiero |
Armistizio | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Armistizio |
Bassanello | villa | 2.500 | 800 | 150+ | ville in vendita in zona Bassanello |
Brentelle | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Brentelle |
Camin / Granze | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Camin / Granze |
Centro Storico | villa | 2.700 | 870 | 200+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Forcellini / Terranegra | villa | 2.100 | 750 | 100+ | ville in vendita in zona Forcellini / Terranegra |
Guizza | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Guizza |
Madonna Pellegrina | villa | 2.500 | 820 | 150+ | ville in vendita in zona Madonna Pellegrina |
Montà | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montà |
Mortise | villa | 1.700 | 650 | 200+ | ville in vendita in zona Mortise |
Olmo | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Olmo |
Pio X | villa | 1.850 | 770 | 150+ | ville in vendita in zona Pio X |
Ponte di Brenta | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ponte di Brenta |
Pontevigodarzere | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Pontevigodarzere |
Sacra Famiglia | villa | 2.650 | 810 | 150+ | ville in vendita in zona Sacra Famiglia |
San Bellino | villa | 1.650 | 600 | 200+ | ville in vendita in zona San Bellino |
San Carlo | villa | 1.700 | 630 | 200+ | ville in vendita in zona San Carlo |
San Giuseppe | villa | 2.700 | 830 | 150+ | ville in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lazzaro |
Santa Croce | villa | 2.600 | 830 | 200+ | ville in vendita in zona Santa Croce |
Savonarola | villa | 2.500 | 850 | 200+ | ville in vendita in zona Savonarola |
Stanga | villa | 1.950 | 790 | 150+ | ville in vendita in zona Stanga |
Torre | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Torre |
Valsugana | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Valsugana |
Volta Brusegana | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Volta Brusegana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Padova da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Padova | appartamento | -2% |
Bassanello | appartamento | -2% |
Brentelle | appartamento | +4% |
Camin / Granze | appartamento | +7% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Forcellini / Terranegra | appartamento | +4% |
Madonna Pellegrina | appartamento | inv |
Mandria | appartamento | inv |
Montà | appartamento | inv |
Olmo | appartamento | +6% |
Ponte di Brenta | appartamento | -4% |
Pontevigodarzere | appartamento | +1% |
Porta Trento | appartamento | inv |
Portello | appartamento | inv |
Sacra Famiglia | appartamento | -1% |
San Carlo | appartamento | +2% |
San Giuseppe | appartamento | inv |
San Lazzaro | appartamento | -1% |
Sant'Osvaldo / Santa Rita | appartamento | inv |
Santa Croce | appartamento | -1% |
Savonarola | appartamento | inv |
Torre | appartamento | -1% |
Valsugana | appartamento | -5% |
Tutta Padova | attico | inv |
Centro Storico | attico | -3% |
Montà | attico | -9% |
San Carlo | attico | +5% |
San Giuseppe | attico | -7% |
Savonarola | attico | inv |
Tutta Padova | bivano | -4% |
Centro Storico | bivano | inv |
Madonna Pellegrina | bivano | -6% |
San Giuseppe | bivano | inv |
Savonarola | bivano | inv |
Tutta Padova | monolocale | inv |
Centro Storico | monolocale | inv |
San Giuseppe | monolocale | inv |
Savonarola | monolocale | +1% |
Tutta Padova | quadrivano | -2% |
Sacra Famiglia | quadrivano | +3% |
San Carlo | quadrivano | -5% |
Tutta Padova | trivano | -6% |
Savonarola | trivano | +4% |
Tutta Padova | ufficio | inv |
Centro Storico | ufficio | -2% |
San Giuseppe | ufficio | -2% |
San Lazzaro | ufficio | -7% |
Savonarola | ufficio | -3% |
Tutta Padova | villa | inv |
Camin / Granze | villa | +5% |
Olmo | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Camin / Granze mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valsugana si registrano i massimi cali (-5%).
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