Mercato immobiliare a Pesaro aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Pesaro sono presenti un totale di circa 4911 annunci immobiliari in vendita e 1333 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di novembre 2013 è di circa 2.775 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 3.150 €/m² in media, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mare ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Veneranda è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 587 annunci in vendita e 287 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pesaro appartamento 2.750 780 3000+ appartamenti in vendita a Pesaro
Baia Flaminia appartamento 3.100 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia
Borgo Santa Maria appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Case la Valle di Tresole appartamento 2.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Cattabrighe appartamento 2.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cattabrighe
Centro Città appartamento 3.100 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce appartamento 2.500 750 200+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Ghetto appartamento 2.500 780 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghetto
Ghetto di Roncaglia appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ghetto di Roncaglia
Loreto appartamento 2.650 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Loreto
Mare appartamento 3.150 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Mare
Montegranaro appartamento 2.600 740 500+ appartamenti in vendita in zona Montegranaro
Muraglia appartamento 2.600 720 500+ appartamenti in vendita in zona Muraglia
Pantano appartamento 2.600 730 500+ appartamenti in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle appartamento 2.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ponte della Valle
Porto appartamento 3.150 820 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Porto
Pozzo Alto appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Alto
Provinciale appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Provinciale
San Bartolo appartamento 2.950 800 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda appartamento 2.650 710 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda
Soria appartamento 3.050 810 1000+ appartamenti in vendita in zona Soria
Trebbiantico appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Trebbiantico
Tresole appartamento 2.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tresole
Valle dei Pelati appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Valle dei Pelati
Villa Fastiggi appartamento 2.600 750 100+ appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara appartamento 3.100 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro attico 3.250 770 200+ attici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia attico 3.800 830 50+ attici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città attico 3.800 830 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Loreto attico 3.250 - 50+ attici in vendita in zona Loreto
Mare attico 3.850 830 50+ attici in vendita in zona Mare
Montegranaro attico 3.050 - 50+ attici in vendita in zona Montegranaro
Pantano attico 3.100 - 30+ attici in vendita in zona Pantano
Porto attico 3.750 840 50+ attici in vendita in zona Porto
San Bartolo attico 3.400 930 50+ attici in vendita in zona San Bartolo
Soria attico 3.600 870 50+ attici in vendita in zona Soria
Vismara attico 3.800 830 50+ attici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro bivano 3.000 980 500+ bivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia bivano 3.150 1.020 circa 100 bivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città bivano 3.150 1.020 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Città
Loreto bivano 2.950 940 circa 100 bivani in vendita in zona Loreto
Mare bivano 3.200 1.030 circa 100 bivani in vendita in zona Mare
Montegranaro bivano 2.950 940 50+ bivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia bivano 2.800 910 30+ bivani in vendita in zona Muraglia
Pantano bivano 2.800 930 30+ bivani in vendita in zona Pantano
Porto bivano 3.150 1.030 circa 100 bivani in vendita in zona Porto
San Bartolo bivano 3.000 980 circa 100 bivani in vendita in zona San Bartolo
Soria bivano 3.100 1.010 circa 100 bivani in vendita in zona Soria
Vismara bivano 3.150 1.020 circa 100 bivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro monolocale 3.300 970 200+ monolocali in vendita a Pesaro
Baia Flaminia monolocale 3.600 950 50+ monolocali in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città monolocale 3.600 950 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Loreto monolocale 3.350 1.020 circa 100 monolocali in vendita in zona Loreto
Mare monolocale 3.600 950 50+ monolocali in vendita in zona Mare
Montegranaro monolocale 3.250 - 50+ monolocali in vendita in zona Montegranaro
Porto monolocale 3.600 950 50+ monolocali in vendita in zona Porto
San Bartolo monolocale 3.250 960 50+ monolocali in vendita in zona San Bartolo
Soria monolocale 3.450 950 50+ monolocali in vendita in zona Soria
Vismara monolocale 3.600 950 50+ monolocali in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro quadrivano 2.550 590 200+ quadrivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia quadrivano 2.800 620 50+ quadrivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città quadrivano 2.800 620 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Loreto quadrivano 2.650 540 circa 100 quadrivani in vendita in zona Loreto
Mare quadrivano 2.850 620 50+ quadrivani in vendita in zona Mare
Montegranaro quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia quadrivano 2.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona Muraglia
Pantano quadrivano 2.600 530 50+ quadrivani in vendita in zona Pantano
Porto quadrivano 2.850 630 30+ quadrivani in vendita in zona Porto
San Bartolo quadrivano 2.600 630 30+ quadrivani in vendita in zona San Bartolo
Soria quadrivano 2.750 630 50+ quadrivani in vendita in zona Soria
Vismara quadrivano 2.800 620 50+ quadrivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro trivano 2.800 780 400+ trivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia trivano 3.100 820 100+ trivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città trivano 3.100 820 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Loreto trivano 2.650 720 100+ trivani in vendita in zona Loreto
Mare trivano 3.150 820 circa 100 trivani in vendita in zona Mare
Montegranaro trivano 2.500 710 50+ trivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia trivano 2.550 690 50+ trivani in vendita in zona Muraglia
Pantano trivano 2.650 690 50+ trivani in vendita in zona Pantano
Porto trivano 3.150 830 circa 100 trivani in vendita in zona Porto
San Bartolo trivano 3.100 820 circa 100 trivani in vendita in zona San Bartolo
Soria trivano 3.100 820 circa 100 trivani in vendita in zona Soria
Vismara trivano 3.100 820 100+ trivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro ufficio 2.800 770 500+ uffici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia ufficio 3.350 840 50+ uffici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città ufficio 3.350 840 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Mare ufficio 3.400 840 50+ uffici in vendita in zona Mare
Porto ufficio 3.400 840 50+ uffici in vendita in zona Porto
San Bartolo ufficio 3.350 800 50+ uffici in vendita in zona San Bartolo
Soria ufficio 3.350 820 50+ uffici in vendita in zona Soria
Vismara ufficio 3.350 840 50+ uffici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro villa 2.550 570 circa 1000 ville in vendita a Pesaro
Case la Valle di Tresole villa 2.900 - circa 100 ville in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Montegranaro villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Montegranaro
Muraglia villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Muraglia
Pantano villa 2.300 - circa 100 ville in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Ponte della Valle
Santa Veneranda villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Santa Veneranda
Villa Fastiggi villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona Villa Fastiggi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,61%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pesaro da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pesaro appartamento -4%
Baia Flaminia appartamento -4%
Borgo Santa Maria appartamento -8%
Cattabrighe appartamento inv
Centro Città appartamento -4%
Fabbrecce appartamento -7%
Loreto appartamento -4%
Mare appartamento -3%
Muraglia appartamento -4%
Pantano appartamento -6%
Ponte della Valle appartamento +2%
Porto appartamento -3%
Santa Veneranda appartamento -5%
Soria appartamento -5%
Trebbiantico appartamento +9%
Villa Fastiggi appartamento -1%
Vismara appartamento -4%
Tutta Pesaro attico -6%
Baia Flaminia attico -7%
Centro Città attico -7%
Mare attico -7%
Pantano attico -18%
Porto attico -10%
Soria attico -14%
Vismara attico -7%
Tutta Pesaro bivano inv
Baia Flaminia bivano +1%
Centro Città bivano +1%
Mare bivano +1%
Pantano bivano +2%
Porto bivano inv
Soria bivano -2%
Vismara bivano +1%
Tutta Pesaro monolocale +1%
Baia Flaminia monolocale inv
Centro Città monolocale inv
Mare monolocale inv
Vismara monolocale inv
Tutta Pesaro quadrivano +2%
Tutta Pesaro trivano +3%
Baia Flaminia trivano -1%
Centro Città trivano -1%
Mare trivano inv
Muraglia trivano -1%
Pantano trivano +2%
Porto trivano inv
Soria trivano +1%
Vismara trivano -1%
Tutta Pesaro ufficio +4%
Baia Flaminia ufficio +7%
Centro Città ufficio +7%
Mare ufficio +7%
Porto ufficio +7%
Soria ufficio +3%
Vismara ufficio +7%
Tutta Pesaro villa inv
Ponte della Valle villa +8%
Villa Fastiggi villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trebbiantico mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Santa Maria si registrano i massimi cali (-8%).


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