Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Pinerolo sono presenti un totale di circa 1592 annunci immobiliari in vendita e 791 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pinerolo nel mese di novembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Pinerolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Colletto è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona San Martino è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Biscornetto ha gli affitti più cari, mentre la zona Losani è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Abbadia Alpina è la più importante, con circa 61 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.700 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.750 | 620 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.700 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.800 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.800 | 620 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Graniera | appartamento | 1.650 | 590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.700 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Riauna | appartamento | 1.700 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.750 | 700 | 200+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | trivano | 1.600 | 580 | 200+ | trivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.700 | 660 | 200+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.850 | 570 | 200+ | ville in vendita a Pinerolo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -7% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -21% |
| Avaro/Tron | appartamento | -4% |
| Batur | appartamento | -21% |
| Riauna | appartamento | inv |
| Tutta Pinerolo | bivano | -6% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | inv |
| Tutta Pinerolo | trivano | -7% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | +2% |
| Tutta Pinerolo | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Riauna mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Batur si registrano i massimi cali (-21%).
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