Mercato immobiliare a Portici aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Portici. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Portici sono presenti un totale di circa 750 annunci immobiliari in vendita e 206 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Portici nel mese di novembre 2013 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Portici sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cavalli di Bronzo è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Bellavista è la più economica con circa 2.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Libertà ha gli affitti più cari, mentre la zona Cavalli di Bronzo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Libertà è la più importante, con circa 73 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Portici e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Portici appartamento 2.400 820 500+ appartamenti in vendita a Portici
Bellavista appartamento 2.450 850 300+ appartamenti in vendita in zona Bellavista
Cavalli di Bronzo appartamento 2.450 840 300+ appartamenti in vendita in zona Cavalli di Bronzo
Libertà appartamento 2.450 850 300+ appartamenti in vendita in zona Libertà


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,07%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Portici da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Portici appartamento +2%
Bellavista appartamento +4%
Cavalli di Bronzo appartamento +4%
Libertà appartamento +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Libertà mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellavista si registrano gli incrementi minimi+4%).


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