Mercato immobiliare a Potenza aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Potenza sono presenti un totale di circa 646 annunci immobiliari in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Potenza nel mese di novembre 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Potenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Case Pace è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Contrada Rossellino è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione San Rocco ha gli affitti più cari, mentre la zona Poggio Tre Galli è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Gallitello è la più importante, con circa 50 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Potenza appartamento 1.750 600 500+ appartamenti in vendita a Potenza
Contrada Rossellino appartamento 1.750 570 100+ appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino
Gallitello appartamento 1.750 590 100+ appartamenti in vendita in zona Gallitello
Macchia Giocoli appartamento 1.750 600 150+ appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli
Macchia Romana appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Macchia Romana
Malvaccaro appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Malvaccaro
Poggio Tre Galli appartamento 1.750 550 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli
Rione Betlemme appartamento 1.750 600 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme
Rione Centro appartamento 1.750 600 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Centro
Rione Cocuzzo appartamento 1.800 590 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo
Rione Francioso appartamento 1.800 610 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Francioso
Rione Libertà appartamento 1.750 600 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Libertà
Rione Lucania appartamento 1.750 610 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Lucania
Rione Montereale appartamento 1.800 600 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Montereale
Rione Risorgimento appartamento 1.800 600 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento
Rione San Rocco appartamento 1.750 620 150+ appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco
Rione Santa Maria appartamento 1.800 610 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Potenza da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Potenza appartamento -7%
Gallitello appartamento -11%
Macchia Giocoli appartamento -7%
Macchia Romana appartamento -7%
Poggio Tre Galli appartamento -12%
Rione Betlemme appartamento -7%
Rione Centro appartamento -7%
Rione Cocuzzo appartamento -9%
Rione Francioso appartamento -8%
Rione Libertà appartamento -7%
Rione Lucania appartamento -7%
Rione Montereale appartamento -8%
Rione Risorgimento appartamento -8%
Rione San Rocco appartamento -6%
Rione Santa Maria appartamento -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione San Rocco mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Tre Galli si registrano i massimi cali (-12%).


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