Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Quarrata sono presenti un totale di circa 1839 annunci immobiliari in vendita e 721 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di novembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 110 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Colle è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valenzatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignole è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Valenzatico è la più importante, con circa 89 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 2.300 740 circa 1000 appartamenti in vendita a Quarrata
Campiglio appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campiglio
Casini appartamento 2.300 770 50+ appartamenti in vendita in zona Casini
Ferruccia appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 2.250 760 50+ appartamenti in vendita in zona Olmi
Tizzana appartamento 2.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 2.200 820 50+ appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 2.250 760 50+ appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata ufficio 1.000 630 200+ uffici in vendita a Quarrata
Tutta Quarrata villa 2.200 620 400+ ville in vendita a Quarrata
Casini villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Casini
Tizzana villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Tizzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento +3%
Campiglio appartamento +4%
Ferruccia appartamento +11%
Olmi appartamento +13%
Tizzana appartamento inv
Valenzatico appartamento +4%
Vignole appartamento +12%
Tutta Quarrata ufficio -11%
Tutta Quarrata villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Olmi mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tizzana si registrano i massimi cali (inv).


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