Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1571 annunci immobiliari in vendita e 391 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di novembre 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Quartello è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Litorale è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quartello è sempre la zona più costosa, mentre la zona Musicisti è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è la più importante, con circa 256 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Foxi mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-16%).

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