Mercato immobiliare a Quartu Sant’Elena aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1571 annunci immobiliari in vendita e 391 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di novembre 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Quartello è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Litorale è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quartello è sempre la zona più costosa, mentre la zona Musicisti è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è la più importante, con circa 256 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento 1.950 760 circa 1000 appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola appartamento 1.850 730 200+ appartamenti in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus appartamento 1.900 740 300+ appartamenti in vendita in zona Funtan'e Ortus
Margine Rosso appartamento 2.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti appartamento 1.850 720 200+ appartamenti in vendita in zona Musicisti
Pirastu appartamento 1.850 750 150+ appartamenti in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra appartamento 2.100 810 200+ appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu appartamento 2.150 800 200+ appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello appartamento 2.150 820 200+ appartamenti in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena bivano 2.100 870 200+ bivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola bivano 2.050 850 50+ bivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus bivano 2.050 860 circa 100 bivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti bivano 2.050 850 50+ bivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu bivano 2.100 840 30+ bivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra bivano 2.100 880 50+ bivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu bivano 2.150 880 50+ bivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello bivano 2.100 880 50+ bivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano 1.650 - 150+ quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Funtan'e Ortus quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Tutta Quartu Sant'Elena trivano 2.050 700 300+ trivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola trivano 1.950 690 100+ trivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus trivano 2.000 690 150+ trivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti trivano 1.950 700 circa 100 trivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu trivano 2.000 670 circa 100 trivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra trivano 2.150 720 100+ trivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu trivano 2.200 740 circa 100 trivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello trivano 2.200 750 circa 100 trivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena villa 2.150 580 500+ ville in vendita a Quartu Sant'Elena
Foxi villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Foxi
Funtan'e Ortus villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Funtan'e Ortus
Litorale villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Litorale
Margine Rosso villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Margine Rosso
Pitz'e Serra villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Pitz'e Serra
Quartello villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Quartello
San Forzorio villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona San Forzorio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento -3%
Cepola appartamento inv
Funtan'e Ortus appartamento +1%
Musicisti appartamento +2%
Pirastu appartamento -2%
Pitz'e Serra appartamento +1%
Poetto di Quartu appartamento +6%
Quartello appartamento +3%
Tutta Quartu Sant'Elena bivano inv
Cepola bivano inv
Funtan'e Ortus bivano inv
Musicisti bivano +1%
Pirastu bivano -5%
Pitz'e Serra bivano +3%
Quartello bivano +5%
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano -14%
Funtan'e Ortus quadrivano -7%
Tutta Quartu Sant'Elena trivano inv
Cepola trivano +6%
Funtan'e Ortus trivano +6%
Musicisti trivano +6%
Pitz'e Serra trivano +2%
Quartello trivano +2%
Tutta Quartu Sant'Elena villa +3%
Foxi villa +7%
Funtan'e Ortus villa +3%
Litorale villa -7%
Margine Rosso villa -16%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Foxi mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-16%).


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