Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Ravenna sono presenti un totale di circa 9614 annunci immobiliari in vendita e 1998 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ravenna nel mese di novembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Ravenna sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.600 €/m² in media, mentre la zona San Pietro in Vincoli è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Punta Marina Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Lido Adriano è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1005 annunci in vendita e 512 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ravenna | appartamento | 2.150 | 890 | 5000+ | appartamenti in vendita a Ravenna |
Ammonite | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ammonite |
Borgo Masotti | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Masotti |
Borgo Montone | appartamento | 2.200 | 810 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Montone |
Campiano | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Campiano |
Carraie | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carraie |
Centro Storico | appartamento | 2.150 | 900 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Classe | appartamento | 2.050 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Classe |
Fornace Zarattini | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fornace Zarattini |
Glorie | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Glorie |
Lido Adriano | appartamento | 1.850 | 800 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lido Adriano |
Lido di Classe | appartamento | 3.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Classe |
Lido di Savio | appartamento | 3.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Savio |
Madonna dell'Albero | appartamento | 2.350 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Albero |
Marina Romea | appartamento | 2.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marina Romea |
Marina di Ravenna | appartamento | 2.850 | 990 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ravenna |
Mezzano | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mezzano |
Ponte Nuovo | appartamento | 2.050 | 850 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo |
Porto Corsini | appartamento | 2.850 | 990 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Corsini |
Punta Marina Terme | appartamento | 2.550 | 1.950 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Punta Marina Terme |
San Pietro in Campiano | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro in Campiano |
Savio di Ravenna | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Savio di Ravenna |
Tutta Ravenna | attico | 2.700 | 820 | 300+ | attici in vendita a Ravenna |
Tutta Ravenna | bivano | 2.450 | 1.000 | circa 1000 | bivani in vendita a Ravenna |
Centro Storico | bivano | 2.600 | 1.020 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Ravenna | monolocale | 2.600 | 1.200 | 400+ | monolocali in vendita a Ravenna |
Tutta Ravenna | pentavano | 1.850 | - | 400+ | pentavani in vendita a Ravenna |
Tutta Ravenna | quadrivano | 2.050 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Ravenna |
Classe | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Classe |
Lido Adriano | quadrivano | 2.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Lido Adriano |
Tutta Ravenna | trivano | 2.250 | 830 | 500+ | trivani in vendita a Ravenna |
Lido Adriano | trivano | 2.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Lido Adriano |
Tutta Ravenna | ufficio | 2.250 | 960 | 400+ | uffici in vendita a Ravenna |
Tutta Ravenna | villa | 2.050 | 700 | 2000+ | ville in vendita a Ravenna |
Ammonite | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ammonite |
Borgo Masotti | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Masotti |
Borgo Montone | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Montone |
Carraie | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Carraie |
Centro Storico | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
Classe | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Classe |
Glorie | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Glorie |
Lido Adriano | villa | 2.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido Adriano |
Madonna dell'Albero | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Madonna dell'Albero |
Mezzano | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mezzano |
Ponte Nuovo | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponte Nuovo |
Punta Marina Terme | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Punta Marina Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Ravenna da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ravenna | appartamento | -3% |
Ammonite | appartamento | +12% |
Borgo Montone | appartamento | -2% |
Carraie | appartamento | +2% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Classe | appartamento | -8% |
Fornace Zarattini | appartamento | +4% |
Glorie | appartamento | +11% |
Lido Adriano | appartamento | -2% |
Lido di Classe | appartamento | -9% |
Lido di Savio | appartamento | -3% |
Marina Romea | appartamento | inv |
Marina di Ravenna | appartamento | inv |
Mezzano | appartamento | +11% |
Ponte Nuovo | appartamento | +2% |
Porto Corsini | appartamento | inv |
Punta Marina Terme | appartamento | +8% |
Savio di Ravenna | appartamento | -25% |
Tutta Ravenna | attico | -13% |
Tutta Ravenna | bivano | -2% |
Centro Storico | bivano | +2% |
Tutta Ravenna | monolocale | -2% |
Tutta Ravenna | pentavano | +2% |
Tutta Ravenna | quadrivano | +2% |
Classe | quadrivano | -5% |
Lido Adriano | quadrivano | +5% |
Tutta Ravenna | trivano | -8% |
Lido Adriano | trivano | +14% |
Tutta Ravenna | ufficio | +3% |
Tutta Ravenna | villa | -2% |
Borgo Montone | villa | -2% |
Centro Storico | villa | -11% |
Classe | villa | +13% |
Lido Adriano | villa | +3% |
Punta Marina Terme | villa | +9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ammonite mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Savio di Ravenna si registrano i massimi cali (-25%).
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