Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2089 annunci immobiliari in vendita e 1351 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di novembre 2013 è di circa 1.200 €/m², con una dimensione media di circa 130 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Salìce Cálabro è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona San Gregorio è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 215 annunci in vendita e 293 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Reggio di Calabria | appartamento | 1.200 | 480 | 2000+ | appartamenti in vendita a Reggio di Calabria |
| Archi | appartamento | 1.200 | 390 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Archi |
| Carmine | appartamento | 1.150 | 460 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Carmine |
| Centro Storico | appartamento | 1.400 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Eremo | appartamento | 1.300 | 430 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Eremo |
| Gallina | appartamento | 1.000 | 300 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gallina |
| Gebbione | appartamento | 1.100 | 380 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Gebbione |
| Modena | appartamento | 1.150 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Modena |
| Pentimele | appartamento | 1.250 | 410 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pentimele |
| Pineta Zerbi | appartamento | 1.400 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi |
| Ravagnese | appartamento | 1.050 | 330 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ravagnese |
| Rione Ferrovieri | appartamento | 1.250 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri |
| San Brunello | appartamento | 1.300 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Brunello |
| San Giorgio | appartamento | 1.250 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio |
| San Sperato | appartamento | 1.150 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Sperato |
| Sant'Elia di Condera | appartamento | 1.250 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera |
| Santa Caterina | appartamento | 1.350 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Caterina |
| Saracinello | appartamento | 1.000 | 280 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Saracinello |
| Sbarre | appartamento | 1.150 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sbarre |
| Spirito Santo | appartamento | 1.250 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spirito Santo |
| Stadio | appartamento | 1.200 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
| Trabocchetto | appartamento | 1.350 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Trabocchetto |
| Tremulini | appartamento | 1.300 | 470 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Tremulini |
| Vito | appartamento | 1.250 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vito |
| Tutta Reggio di Calabria | quadrivano | 1.150 | 430 | 100+ | quadrivani in vendita a Reggio di Calabria |
| Tutta Reggio di Calabria | trivano | 1.000 | 480 | 100+ | trivani in vendita a Reggio di Calabria |
| Tutta Reggio di Calabria | ufficio | 1.700 | 640 | 300+ | uffici in vendita a Reggio di Calabria |
| Tutta Reggio di Calabria | villa | 1.250 | 450 | 300+ | ville in vendita a Reggio di Calabria |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio di Calabria | appartamento | -3% |
| Archi | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -6% |
| Eremo | appartamento | -19% |
| Gebbione | appartamento | -4% |
| Modena | appartamento | -3% |
| Pentimele | appartamento | -12% |
| Pineta Zerbi | appartamento | -11% |
| Ravagnese | appartamento | -2% |
| Rione Ferrovieri | appartamento | -6% |
| San Brunello | appartamento | -13% |
| San Giorgio | appartamento | -7% |
| Sant'Elia di Condera | appartamento | -23% |
| Santa Caterina | appartamento | -11% |
| Saracinello | appartamento | +2% |
| Sbarre | appartamento | -5% |
| Spirito Santo | appartamento | -16% |
| Stadio | appartamento | -3% |
| Trabocchetto | appartamento | -9% |
| Tremulini | appartamento | -15% |
| Tutta Reggio di Calabria | quadrivano | -4% |
| Tutta Reggio di Calabria | trivano | -19% |
| Tutta Reggio di Calabria | villa | +8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Saracinello mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Elia di Condera si registrano i massimi cali (-23%).
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