Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2089 annunci immobiliari in vendita e 1351 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di novembre 2013 è di circa 1.200 €/m², con una dimensione media di circa 130 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Salìce Cálabro è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona San Gregorio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 215 annunci in vendita e 293 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.200 480 2000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 1.200 390 30+ appartamenti in vendita in zona Archi
Carmine appartamento 1.150 460 30+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Centro Storico appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.300 430 150+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallina appartamento 1.000 300 30+ appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 1.100 380 200+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.150 410 200+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pentimele appartamento 1.250 410 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 1.050 330 150+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.250 540 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.300 440 100+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.250 530 300+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Sperato appartamento 1.150 400 200+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.250 430 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.350 450 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 1.000 280 50+ appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 1.150 460 300+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.250 480 200+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.200 460 200+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.350 560 300+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.300 470 150+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.250 350 50+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.150 430 100+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria trivano 1.000 480 100+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria ufficio 1.700 640 300+ uffici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria villa 1.250 450 300+ ville in vendita a Reggio di Calabria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -3%
Archi appartamento -1%
Centro Storico appartamento -6%
Eremo appartamento -19%
Gebbione appartamento -4%
Modena appartamento -3%
Pentimele appartamento -12%
Pineta Zerbi appartamento -11%
Ravagnese appartamento -2%
Rione Ferrovieri appartamento -6%
San Brunello appartamento -13%
San Giorgio appartamento -7%
Sant'Elia di Condera appartamento -23%
Santa Caterina appartamento -11%
Saracinello appartamento +2%
Sbarre appartamento -5%
Spirito Santo appartamento -16%
Stadio appartamento -3%
Trabocchetto appartamento -9%
Tremulini appartamento -15%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano -4%
Tutta Reggio di Calabria trivano -19%
Tutta Reggio di Calabria villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Saracinello mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Elia di Condera si registrano i massimi cali (-23%).


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