Mercato immobiliare a Rho aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rho sono presenti un totale di circa 1749 annunci immobiliari in vendita e 743 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di novembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ghisolfa è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Biringhello ha gli affitti più cari, mentre la zona Ghisolfa è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è la più importante, con circa 154 annunci in vendita e 136 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rho appartamento 2.000 880 1000+ appartamenti in vendita a Rho
Biringhello appartamento 1.950 890 300+ appartamenti in vendita in zona Biringhello
Castellazzo appartamento 2.000 880 300+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa appartamento 2.050 830 200+ appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate appartamento 2.050 840 200+ appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo appartamento 2.000 860 150+ appartamenti in vendita in zona Mazzo
Pantanedo appartamento 2.050 840 300+ appartamenti in vendita in zona Pantanedo
Passirana appartamento 1.900 850 200+ appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano appartamento 2.000 880 200+ appartamenti in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho bivano 2.050 920 500+ bivani in vendita a Rho
Biringhello bivano 2.000 920 circa 100 bivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo bivano 2.050 930 circa 100 bivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa bivano 2.100 890 50+ bivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate bivano 2.100 940 50+ bivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo bivano 2.200 960 30+ bivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo bivano 2.100 910 50+ bivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana bivano 2.000 900 50+ bivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano bivano 2.150 970 30+ bivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho monolocale 2.000 1.150 100+ monolocali in vendita a Rho
Tutta Rho quadrivano 1.950 - 150+ quadrivani in vendita a Rho
Pantanedo quadrivano 2.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Pantanedo
Tutta Rho trivano 2.000 690 500+ trivani in vendita a Rho
Biringhello trivano 1.900 690 100+ trivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo trivano 2.000 690 100+ trivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate trivano 2.050 660 circa 100 trivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo trivano 2.000 700 100+ trivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana trivano 1.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano trivano 1.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho ufficio 1.600 810 200+ uffici in vendita a Rho
Tutta Rho villa 1.950 - 200+ ville in vendita a Rho
Castellazzo villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Castellazzo
Pantanedo villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Pantanedo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rho da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rho appartamento -3%
Biringhello appartamento inv
Castellazzo appartamento inv
Lucernate appartamento inv
Mazzo appartamento -2%
Pantanedo appartamento inv
Terrazzano appartamento -2%
Tutta Rho bivano -2%
Castellazzo bivano +1%
Mazzo bivano +6%
Terrazzano bivano +4%
Tutta Rho monolocale -11%
Tutta Rho quadrivano -2%
Tutta Rho trivano -2%
Biringhello trivano +7%
Castellazzo trivano +4%
Mazzo trivano -2%
Terrazzano trivano inv
Tutta Rho ufficio +1%
Tutta Rho villa -8%
Castellazzo villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Biringhello mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzo si registrano i massimi cali (inv).


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