Mercato immobiliare a Rieti aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rieti. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rieti sono presenti un totale di circa 787 annunci immobiliari in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rieti nel mese di novembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Rieti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Case San Benedetto è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Piazza Tevere è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piazza Tevere ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna del Cuore è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 120 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rieti appartamento 1.650 620 500+ appartamenti in vendita a Rieti
Campoloniano appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Case San Benedetto appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto
Centro Città appartamento 1.700 610 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore appartamento 1.700 590 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Pian dè Valli appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli
Piazza Tevere appartamento 1.550 640 100+ appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
San Mauro appartamento 1.600 630 100+ appartamenti in vendita in zona San Mauro
Terminillo appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Terminillo
Viale Maraini appartamento 1.700 600 150+ appartamenti in vendita in zona Viale Maraini
Tutta Rieti villa 1.600 - 150+ ville in vendita a Rieti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rieti da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rieti appartamento -4%
Campoloniano appartamento -10%
Centro Città appartamento -4%
Madonna del Cuore appartamento -2%
Pian dè Valli appartamento -3%
Piazza Tevere appartamento -7%
San Mauro appartamento -6%
Terminillo appartamento -3%
Viale Maraini appartamento -3%
Tutta Rieti villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna del Cuore mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campoloniano si registrano i massimi cali (-10%).


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