Quotazioni e mercato immobiliare a Rieti. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Rieti sono presenti un totale di circa 787 annunci immobiliari in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rieti nel mese di novembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Rieti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Case San Benedetto è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Piazza Tevere è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piazza Tevere ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna del Cuore è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 120 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | 1.650 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita a Rieti |
| Campoloniano | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campoloniano |
| Case San Benedetto | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto |
| Centro Città | appartamento | 1.700 | 610 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Madonna del Cuore | appartamento | 1.700 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore |
| Pian dè Valli | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli |
| Piazza Tevere | appartamento | 1.550 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere |
| San Mauro | appartamento | 1.600 | 630 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro |
| Terminillo | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Terminillo |
| Viale Maraini | appartamento | 1.700 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Viale Maraini |
| Tutta Rieti | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita a Rieti |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Rieti da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | -4% |
| Campoloniano | appartamento | -10% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Madonna del Cuore | appartamento | -2% |
| Pian dè Valli | appartamento | -3% |
| Piazza Tevere | appartamento | -7% |
| San Mauro | appartamento | -6% |
| Terminillo | appartamento | -3% |
| Viale Maraini | appartamento | -3% |
| Tutta Rieti | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna del Cuore mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campoloniano si registrano i massimi cali (-10%).
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