Quotazioni e mercato immobiliare a Rimini. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rimini sono presenti un totale di circa 5904 annunci immobiliari in vendita e 2755 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rimini nel mese di novembre 2013 è di circa 3.000 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Rimini sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 3.350 €/m² in media, mentre la zona Carpolò è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torre Pedrera ha gli affitti più cari, mentre la zona Vergiano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.500 €/m² e 3.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 591 annunci in vendita e 429 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Rimini da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Fortunato mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viserbella si registrano i massimi cali (-10%).

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